170'000
CHF170'000
Si vous cherchez une maison immergée dans la tranquillité et la nature, ce rustique accueillant à Leontica, dans la vallée de Blenio, est la solution parfaite pour vous. Situé dans une zone ensoleillée et silencieuse, il offre une atmosphère chaude et accueillante, idéale pour ceux qui veulent échapper à la routine quotidienne.
La maison, caractérisée par un style rustique authentique, se compose de quatre pièces bien distribuées. De l'entrée, on accède à la cuisine, suivie d'une première chambre à coucher et d'une spacieuse chambre matrimoniale. Une salle de bain fonctionnelle complète la propriété. Les fenêtres ont été récemment remplacées, tandis que le chauffage est garanti par un système électrique et une suggestiva cheminée à bois, parfaite pour créer une atmosphère chaude et familiale.
Les fenêtres offrent une vue sur les montagnes environnantes, offrant des moments de détente et de bien-être. À l'extérieur, un petit espace avec une table en pierre et des bancs permet de profiter de repas en plein air pendant les belles journées.
La propriété s'étend sur 313 m² et comprend également un local cave et un autre local extérieur situé dans le jardin privé.
Position et activités dans les environs
La vallée de Blenio est une destination parfaite pour les amoureux de la nature et du sport, avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. À seulement 5 minutes en voiture se trouve la station de ski de Nara, avec des remontées mécaniques et une longue piste parfaite pour les passionnés de sports d'hiver. De plus, Biasca est accessible en seulement 20 minutes, tandis que la capitale du Tessin, Bellinzona, est à environ 40 minutes.
Cette offre de propriété se distingue par :
Si vous cherchez une maison au charme authentique, immergée dans un paysage pittoresque, ce rustique est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Le prix demandé est inférieur de 49,3% à la médiane des .
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335'000 CHF
Médiane
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6716 Acquarossa
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
70% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 11 personnes dans le voisinage.
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026