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Pur plaisir de vivre dans un emplacement attractif

CHF2'195'000

6.5 pièces · 186 m²

6.5 pièces Maison jumelée à Adlikon b. Regensdorf

8106 Adlikon b. Regensdorf(zone postale)

Description

Traduction automatique

Pur plaisir de vivre dans un emplacement attractif

Dans un emplacement ensoleillé dans un quartier résidentiel très demandé, à proximité immédiate de la maternelle et de l'école, nous vendons cette maison unifamiliale construite avec excellence selon la norme Minergie.Grâce aux 6,5 pièces au total, 3 salles de bains, grand salon et diverses pièces secondaires, cette maison spacieuse offre beaucoup d'espace pour toute la famille.Profitez des jours ensoleillés sur le balcon couvert ou la terrasse.Par l'entrée de la maison, vous accédez au premier étage de la maison avec une garde-robe, salle de bain/douche, et 3 chambres à coucher. Ensuite, vous descendez au rez-de-chaussée pour accéder au salon, à la cuisine élégante avec un réduit adjacent. Il y a également une toilette supplémentaire à ce niveau. En hiver, vous pouvez passer des heures agréables devant la cheminée chauffante.Au dernier étage, vous trouverez la grande chambre parentale avec sa propre salle de bain avec baignoire/douche et la sortie sur la terrasse avec une belle vue.Une pièce chauffée supplémentaire avec lumière du jour se trouve au sous-sol, et ici se trouvent d'autres pièces telles que la cave, la buanderie, le chauffage et l'accès au garage souterrain. 2 places de parking sont incluses dans le prix de vente.Toute la construction a été réalisée avec beaucoup d'attention aux détails et avec des matériaux de haute qualité. La cuisine offre des équipements tels qu'un four, un cuiseur à vapeur, une cuisinière à induction, une machine à café intégrée, etc.Nous pourrions vous en dire beaucoup plus ici, mais nous serions ravis de vous inviter à une visite personnalisée pour que vous puissiez vous faire une image complète de cette grande propriété.

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
186 m²
Surface du terrain
284 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2012
Publié le
06.03.2026

Équipements

Vue
Minergie
Cheminée
Balcon
Cave
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Abri de jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'195'000
Prix au m²
CHF 11'801
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Emplacement

8106 Adlikon b. Regensdorf

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 50 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

117 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'052 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 67 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Andreas Graf

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ID: 22313Ref: Adlikon 3