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Espace pour la famille - place pour vos désirs - maison détachée de 5,5 pièces
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CHF1'995'000

5.5 pièces · 185 m²

5.5 pièces Maison jumelée à Adlikon bei Regensdorf

8106 Adlikon bei Regensdorf(zone postale)

Description

Traduction automatique

Espace pour la famille - place pour vos désirs - maison détachée de 5,5 pièces

Maison semi-détachée de 5,5 pièces à Adlikon b. Regensdorf

Un foyer pour arriver et se sentir bien : Cette maison semi-détachée moderne de 5,5 pièces combine des pièces spacieuses avec un équipement de haute qualité et un espace extérieur accueillant. La situation calme et familiale près des écoles et du jardin d'enfants en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

La maison, construite en 2013, se présente dans un état neuf et excellamment entretenu. Environ 180 m² d'espace de vie sur trois étages, ainsi qu'une pièce chauffée supplémentaire dans le sous-sol, offrent beaucoup d'espace pour la vie de famille et les retraites individuelles. Le terrain de 285 m² avec son beau jardin complète l'offre attractive.

Vie spacieuse avec confort moderne

Le salon et la salle à manger lumineux sont le cœur de la maison. Le beau parquet en bois crée une atmosphère chaude et accueillante et souligne l'impression générale soignée. La cheminée offre un confort supplémentaire et invite à des soirées confortables, surtout en jours plus froids. Ici, les moments de famille détendus trouvent leur place ainsi que les heures sociables avec des invités.

La cuisine moderne offre beaucoup d'espace pour la préparation, la cuisine et la dégustation partagée. Une machine à café intégrée et un four à micro-ondes complètent l'équipement de haute qualité. Le cellier spacieux à côté de la cuisine est particulièrement pratique : les provisions, les appareils ménagers et les ustensiles de tous les jours peuvent être stockés commodément et à portée de main.

Avec un total de 5,5 pièces, la maison offre une variété d'utilisations. Que ce soit une chambre, une chambre d'enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'invités - l'offre de pièces peut être adaptée à différentes phases de la vie et aux besoins. La pièce spacieuse à l'étage supérieur peut être divisée en deux pièces séparées si nécessaire, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire.

Deux salles de bains et un toilette invités séparé offrent du confort dans la vie quotidienne de la famille. Les deux salles de bains ont été rénovées en 2022 et disposent de toilettes-douches modernes avec fonction de nettoyage automatique. Ils complètent le caractère moderne de la maison et offrent un confort supplémentaire.

Jardin et terrasse sur le toit comme espaces de vie supplémentaires

Le jardin beau et accueillant offre de l'espace pour se détendre, jouer et être ensemble. Le coin de jardin couvert prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et invite à des repas à l'air frais ou à des soirées d'été confortables. Un store électrique offre une ombre agréable.

Un autre point fort est la grande terrasse à l'étage supérieur. Elle offre un retrait supplémentaire sous le ciel ouvert - pour une pause calme, un bon livre ou des heures détendues ensemble.

Espace supplémentaire dans le sous-sol

Le sous-sol dispose d'une pièce chauffée supplémentaire qui peut être utilisée, par exemple, comme un bureau à domicile ou une salle de loisirs. La cave offre un espace de stockage pratique et complète l'offre d'espace de la maison.

Équipement bien pensé pour une vie quotidienne confortable

La maison convainc également sur le plan technique avec un équipement contemporain. Le chauffage avec une sonde de sol et le chauffage par le sol offrent une chaleur agréable. La norme Minergie complète le concept énergétique bien pensé.

Des volets électriques dans toute la maison permettent un ombrage confortable. Un système d'aspirateur central simplifie le nettoyage, tandis que le système de décalcification offre un confort supplémentaire.

Il est particulièrement agréable d'avoir un accès direct depuis le garage souterrain jusqu'à la maison. Les achats et les bagages peuvent être facilement et protégés des intempéries transportés à l'intérieur. Deux places de parking souterraines peuvent être achetées pour 50 000 CHF supplémentaires chacune.

Cette maison semi-détachée combine une offre d'espace spacieuse, un confort de vie moderne et des espaces extérieurs attractifs - un foyer soigné pour les familles qui valorisent la qualité et une situation de vie calme.

Visite 3D

remax.ch

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
185 m²
Surface du terrain
285 m²
Pièces
5.5
Publié le
28.10.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'995'000
Prix au m²
CHF 10'784
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Emplacement

8106 Adlikon bei Regensdorf

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 203 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

117 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'052 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 57 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Serkan Düzgün

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