Aller au contenu principal
Gemeinsam wohnen, individuell leben
Wohn-/ Essbereich
Küche
Zimmer 1
Nasszelle mit Dusche
Wintergarten (beheizt)
Aussenansicht und Aufteilung der zwei Wohneinheiten
Küche
Wohn-/ Essbereich
Nasszelle mit Badewanne im Obergeschoss
Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon
Zimmer 4 im Dachgeschoss
Aussenansicht

CHF2'200'000

9 pièces · 294 m²

9 pièces Maison individuelle à Aesch BL

Im Häslirain 117, 4147 Aesch BL

Description

Gemeinsam wohnen, individuell leben

Wohnqualität für vielseitige Konzepte
Hier erwartet Sie eine Liegenschaft, die sich unterschiedlichen Lebensphasen und Wohnbedürfnissen anpassen kann. Zwei separate Wohneinheiten schaffen die Möglichkeit, Nähe und Privatsphäre miteinander zu verbinden. Ob für mehrere Generationen, eine grosse Familie oder die Vermietung - hier entstehen Wohnperspektiven mit viel Freiraum. Für die Wohnung im Untergeschoss besteht ein ungekündigtes und unbefristetes Mietverhältnis.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch:

  • gepflegte Wohneinheiten mit sofortigem Wohlfühlcharakter
  • private Aussenbereiche für jede Wohneinheit
  • vielseitige Nutzung für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Vermietung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Une qualité de vie adaptée à des concepts variés
Vous découvrirez ici un bien immobilier capable de s'adapter aux différentes étapes de la vie et aux divers besoins en matière de logement. Deux logements distincts permettent d'allier proximité et intimité. Que ce soit pour plusieurs générations, une grande famille ou la location, ce bien offre de nombreuses perspectives d'habitation avec une grande liberté. L'appartement situé au sous-sol fait l'objet d'un bail non résilié et à durée indéterminée.

Cette maison individuelle avec appartement indépendant séduit par :

  • des logements bien entretenus où l'on se sent immédiatement à l'aise
  • des espaces extérieurs privés pour chaque logement
  • une grande polyvalence d'utilisation pour les propriétaires occupants, les familles multigénérationnelles ou la location

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez de plus amples informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Quality Living for Versatile Concepts
Here you'll find a property that can adapt to different stages of life and living needs. Two separate living units make it possible to combine closeness with privacy. Whether for multiple generations, a large family, or renting out--this home offers a wide range of living possibilities with plenty of flexibility. The apartment in the basement is currently under a valid, open-ended lease.

This single-family home with a granny flat stands out for:

  • well-maintained living units that instantly make you feel at home
  • private outdoor areas for each living unit
  • versatile use for owner-occupiers, multigenerational living, or rental

Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
294 m²
Surface du terrain
628 m²
Pièces
9
Année de construction
1988
Publié le
03.09.2026

Prix

Prix d'achat
CHF 2'200'000
Prix au m²
CHF 7'483
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Im Häslirain 117 4147 Aesch BL

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 46 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

56 %

Inférieur à celui de 80 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'199 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleilPeuSud

Côté sud : peu de soleil

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 65 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 184813Ref: EFH Aesch BL - 60402324