Maison individuelle à Aesch BL

MAISON UNIFAMILIALE D'ANGLE AVEC JARDIN À AESCH - CHF 795'000.- INCL. PLACE DE PARKING

Cette maison unifamiliale d'angle bien entretenue à Aesch BL offre environ 140 m² d'espace habitable, un jardin spacieux, un grenier polyvalent et un local de loisirs chauffé.

La place de parking est déjà incluse dans le prix d'achat de CHF 795'000.-.

La propriété est située dans une zone de droits de construction, offrant une opportunité intéressante pour les acheteurs qui cherchent une maison unifamiliale avec beaucoup d'espace sans avoir à financer un prix d'achat significativement plus élevé pour une propriété en pleine propriété.

LES INFORMATIONS LES PLUS IMPORTANTES EN UN COUP D'OEIL

Prix d'achat : CHF 795'000.-
Place de parking incluse
Environ 140 m² d'espace habitable
Environ 180 m² d'espace utilisable
Environ 197 m² d'espace de jardin
Maison d'angle
3 chambres à coucher
Grenier spacieux avec toilettes séparées
Local de loisirs chauffé
Accès extérieur séparé au sous-sol
Espace de séjour couvert
Construite en 2009
État bien entretenu
Disponible sur arrangement

ESPACES DE VIE

L'espace de vie et de repas spacieux d'environ 31,8 m² est situé au rez-de-chaussée.

La cuisine séparée offre suffisamment d'espace de travail et de stockage. Un toilette pour les invités et des pièces annexes complètent cet étage.

A l'étage supérieur, il y a trois chambres à coucher bien proportionnées d'environ 15 à 17 m² et une salle de bain avec toilettes.

GRENIER

Le grenier d'environ 31,6 m² offre un espace supplémentaire pour divers besoins.

Que ce soit comme bureau à domicile, chambre d'invités, espace de jeu ou retraite privée - l'espace peut être utilisé de manière polyvalente.

Un toilette séparé est disponible.

Le local de loisirs chauffé étend l'offre d'espace supplémentaire.

Il est adapté, par exemple, comme bureau, salle de sport, atelier ou espace de loisirs.

L'accès extérieur séparé offre une flexibilité supplémentaire.

JARDIN

En tant que maison d'angle, la propriété offre une intimité agréable.

Le jardin d'environ 197 m² avec un espace de séjour couvert crée beaucoup d'espace pour la famille, les loisirs et la détente.

RENOVATIONS

Au cours des années 2023 et 2024, divers travaux ont été effectués :

Nouvelles toilettes dans le grenier
Nouveau plancher dans le grenier
Remplacement de divers appareils, notamment réfrigérateur et tour de lavage
Travaux de peinture dans la maison

La propriété est en bon état.

DROITS DE CONSTRUCTION

La propriété est située dans une zone de droits de construction.

Le loyer actuel des droits de construction est :

CHF 10'656,50 par an
ou environ CHF 888.- par mois

Les droits de construction expirent le 31.10.2086.

Le titulaire des droits de construction est le canton de Bâle-Campagne.

Nous mettons à disposition des acheteurs intéressés les documents complets sur les droits de construction.

COUTS SUPPLÉMENTAIRES

Loyer des droits de construction : environ CHF 888.- par mois

Couts de communauté / fonds de rénovation : environ CHF 80.- par mois

Les coûts d'exploitation individuels pour l'électricité, l'eau, le chauffage, les eaux usées, l'assurance et la maintenance sont à considérer en plus et dépendent de la consommation personnelle.

Fonds de rénovation au 31.12.2025 : CHF 63'450.-

SITUATION

Aesch BL offre une bonne combinaison de vie calme et d'accès rapide à Bâle.

Les écoles, les jardins d'enfants, les commerces, les transports publics et les zones de loisirs sont à proximité.

FINANCEMENT

Sur demande, le financement peut être vérifié gratuitement et sans engagement.

M. Rudolf Schnuderl
Téléphone : +41 79 541 21 14

VISITE

Nous serons ravis de vous montrer la propriété personnellement.

IMMOROSSI AG
Téléphone / WhatsApp : 079 202 13 13
perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

REMARQUE

Cette annonce est non contraignante et susceptible de modification. Les modifications, les erreurs et la vente antérieure sont réservées.

Nous mettons à disposition des acheteurs sérieux les documents de vente et de contrat complets sur demande.
Cette version est plus proche du style PON : moins d'explications, moins de répétitions, plus de calme et de focus sur les faits pertinents.