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Charmante maison de ferme avec garage et grand jardin à Mühledorf SO
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CHF1'100'000

5 pièces · 168 m²

5 pièces Ferme à Mühledorf SO

Aetigkofenstrasse 4, 4583 Mühledorf SO

Description

Traduction automatique

Charmante maison de ferme avec garage et grand jardin à Mühledorf SO

Un objet unique cherche de nouveaux propriétaires. Avec un terrain très grand de 1253m2, vous pouvez réaliser vos rêves. Vous pouvez aménager plusieurs appartements ou garder de petits animaux, simplement ce que vous voulez.

Découvrez cette belle maison de ferme de 5 pièces de 1919 située à l'Aetigkofenstrasse 4 à Mühledorf SO. La maison individuelle rénovée avec amour (dernière rénovation en 2000) impressionne par son charme authentique et offre beaucoup d'espace pour toute la famille sur 168 m² d'espace de vie.

La maison convainc par les propriétés suivantes :

  • Disposition des pièces généreuse : 5 pièces réparties sur 2 étages offrent de multiples possibilités d'utilisation
  • Conception authentique : maison à 2 étages avec extérieur en bois dans une gamme de couleurs blanc-brun et toit brun
  • Équipement pratique : garage, balcon, lave-vaisselle et places de parking disponibles
  • Convivial pour les enfants : idéal pour les familles avec un grand jardin pour jouer et se détendre
  • Grand terrain : 1253 m² de terrain avec un petit jardin et beaucoup d'espace ouvert

Emplacement et environnement : La propriété est située dans un quartier calme de Mühledorf SO et offre un emplacement ensoleillé. L'arrêt de bus "Aetigkofen Dorf" est accessible en seulement 8 minutes à pied, ce qui garantit une bonne connexion aux transports en commun. L'environnement rural offre paix et détente, tandis que tous les équipements importants de la vie quotidienne sont facilement accessibles.

Cette charmante maison de ferme combine caractère historique et confort moderne et est disponible immédiatement. Une occasion rare pour tous ceux qui apprécient la vie à la campagne et qui ne veulent pas sacrifier le confort.

Détails du bien

Type d'objet
Ferme
Disponible dès le
03.10.2025
Surface habitable
168 m²
Surface du terrain
1'253 m²
Pièces
5
Année de construction
1919
Dernière rénovation
2000
Publié le
21.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'100'000
Prix au m²
CHF 6'548
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Emplacement

Aetigkofenstrasse 4 4583 Mühledorf SO

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

91% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 83 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'308 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

34.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité39 dBJour
39dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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