1'450'000
6.5 pièces Maison individuelle à Affoltern am Albis
CHF1'450'000
Description
Première occupation après rénovation : maison mitoyenne unifamiliale avec 6,5 pièces et grande garage
La propriété à vendre est située au centre d'Affoltern, calme et nichée dans un quartier résidentiel attrayant avec un très bon accès et connexion au réseau de transport public.
La maison à vendre, qui fait partie d'un condominium, est orientée sud-est, a des pièces lumineuses et profite d'une très bonne insolation.
Au rez-de-chaussée, sur le côté de la cour, à droite de l'entrée, il y a un grand garage haut de plafond avec de la place pour au moins 3 véhicules.
Étage d'entrée/demi-étage
De l'entrée, 2 marches en bas, il y a une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que l'accès à l'aire de séchage en plein air.
Un demi-étage en haut, il y a une petite pièce qui peut être parfaitement utilisée comme garde-robe ou retraite.
1er étage
Le 1er étage dispose d'une cuisine spacieuse (nouveaux appareils de V-ZUG), d'un grand salon avec accès au jardin d'hiver, ainsi que d'une autre grande pièce et d'une salle de bain avec baignoire.
2e étage
Au 2e étage, il y a 3 autres pièces et une salle de bain avec douche.
Superficie supplémentaire
Le plancher du pignon isolé offre également un vaste espace de stockage.
Le jardin communautaire à l'arrière de la maison est à la disposition de la communauté de condominium et présente une charmante maison de jardin, de beaux espaces de détente et de dégustation, ainsi qu'une plantation attrayante.
La maison à vendre a été rénovée et rénovée de manière extensive en 2022-2025, elle représente donc une première occupation après rénovation aujourd'hui.
Nous serions ravis de vous fournir les documents.
Nous nous réjouissons de vous entendre!
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 28.01.2026
- Surface habitable
- 141 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1968
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'450'000
- Prix au m²
- CHF 10'284
Emplacement
Wollengasse 7A 8910 Affoltern am Albis
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 93 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
122 %
Inférieur à celui de 4 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'289 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026