1'275'000
6.5 pièces Villa à Agno
CHF1'275'000
Description
Villa élégante avec jardin dans un emplacement stratégique
Serocca d'Agno - Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes de tous les principaux services, nous proposons à la vente cette superbe villa individuelle avec jardin privé, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement résidentiel sans renoncer à la commodité des services.
Répartie sur deux niveaux d'habitation plus un demi-sous-sol, la propriété offre des espaces grands et lumineux.
Rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée généreux avec des armoires murales pratiques, un double salon avec cheminée et salle à manger, les deux avec accès direct au jardin luxuriant, parfait pour la détente et la convivialité.
La cuisine équipée avec des appareils de haute qualité dispose également d'un accès au jardin.
Une pièce multifonctionnelle (idéale comme bureau ou chambre d'ami) et une salle de bain avec douche complètent le rez-de-chaussée.
Premier étage:
La zone nuit accueille trois chambres, dont la chambre principale avec salle de bain en suite. Une deuxième salle de bain dessert les deux autres chambres, un balcon avec vue ouverte.
Demi-sous-sol:
On y trouve un grotto accueillant avec cheminée, une buanderie pratique, une cave et la salle technique.
La villa peut être achetée soit comme résidence principale, soit comme maison secondaire.
Caractéristiques supplémentaires de la propriété:
- Double garage
- Deux places de parking extérieures
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 158 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1986
- Publié le
- 30.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'275'000
- Prix au m²
- CHF 8'070
Emplacement
Via Giacomo Rusca 22 6982 Agno
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 46 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
82 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026












