CHF490'000
4 pièces · 80 m²
CHF490'000
4 pièces · 80 m²
6927 Agra(zone postale)
Le prix demandé est supérieur de 8,9% à la médiane des .
Cette annonce490'000 CHF
450'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Maison de noyau exclusive à vendre, complètement rénovée
Dans le village pittoresque d'Agra, au cœur de la Collina d'Oro, nous proposons à la vente une élégante maison de noyau complètement rénovée où le charme de l'architecture tessinoise se mêle au confort résidentiel contemporain.
Implantée dans une cour historique caractéristique, cette propriété raffinée représente une solution résidentielle exclusive pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte authentique, riche en histoire et plongé dans la tranquillité, sans renoncer à la proximité avec Lugano et les principaux services.
La propriété bénéficie d'une position calme et réservée, à quelques minutes de Lugano, Montagnola, des écoles internationales et de tous les principaux services.
Le logement s'étend sur deux niveaux avec des espaces conçus pour assurer le confort et la praticité, le salon lumineux caractérisé par une atmosphère chaude et accueillante, la cuisine au design contemporain est parfaitement équipée et s'insère harmonieusement dans le contexte architectural de la propriété.
Les pièces sont valorisées par la lumière naturelle et une répartition rationnelle des espaces, étudiée pour satisfaire les besoins de la vie quotidienne.
Un pratique buanderie privée et des locaux de service complètent la propriété, augmentant encore le confort résidentiel.
Une propriété qui allie authenticité, qualité de construction et raffinement
Chargement…
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 32 personnes dans le voisinage.
60 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026