5'400'000
6.5 pièces Villa à Agra
CHF5'400'000
Description
Agra : Villa 6,5 pièces
Dans la verte et ensoleillée Agra, un nouveau projet prend vie, une villa unifamiliale de haute qualité de 6,5 pièces, qui vous permettra de vivre en tranquillité dans le verdure sans renoncer à la proximité du centre-ville.La villa, caractérisée par une forte empreinte esthétique contemporaine, se distingue par un système domotique et des matériaux de construction durables avec une attention particulière à l'économie d'énergie et aux sources renouvelables (système de chauffage et de refroidissement géothermique, pompe à chaleur, panneaux solaires).La construction se développe sur trois étages au-dessus du sol et un sous-sol avec quatre places de parking et des locaux techniques.Rez-de-chaussée : salle de fitness, espace de détente et hammam avec salle de bain privée,une grande chambre avec dressing, un bureau, une autre salle de bain, buanderie.Toutes les pièces ont accès au jardinPremier étage : entrée piétonne, chambre principale avec dressing et salle de bain privée, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain.Toutes les chambres ont accès au balconDeuxième étage : cuisine séparée habitable, grand salon et salle à manger avec accès à la terrasse spacieuse, salle de bain des invités, vestiaire.Le bâtiment est équipé d'un ascenseur qui dessert tous les étages.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 400 m²
- Pièces
- 6.5
- Publié le
- 15.11.2022
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 5'400'000
- Prix au m²
- CHF 13'500
Emplacement
6927 Agra
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 11 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026


