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Une propriété de charme à Aire-la-Ville
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CHF3'990'000

12 pièces · 513 m²

12 pièces Maison individuelle à Aire-la-Ville

Aire-la-Ville, coeur du village, 1288 Aire-la-Ville

Description

Une propriété de charme à Aire-la-Ville

Située en plein coeur du village d'Aire-la-Ville, cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri de toute nuisance. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle séduit par la qualité de ses finitions, ses volumes généreux et sa luminosité. Les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que ses cinq chambres offrent confort et espace de vie idéal pour une famille. A l'extérieur, un jardin joliment arboré ainsi qu'un patio intime apportent une touche bucolique et raffinée à ce bien rare sur le marché. Enfin, des places de stationnement extérieures ainsi qu'un couvert pour quatre véhicules viennent compléter cette propriété d'exception.

  • Propriété de charme
  • Plus de 520 m² de surface totale, rénovés par des architectes
  • Volumes généreux, poutres apparentes et grande luminosité
  • Double séjour, jardin d'hiver, cuisine équipée avec cave à vin climatisée
  • Beau jardin à l'abri des regards
  • 5 chambres dont 2 en suite
  • Plusieurs places de parkings

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
513 m²
Pièces
12
Année de construction
1700
Dernière rénovation
2018
Publié le
05.05.2026

Équipements

Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 3'990'000
Prix au m²
CHF 7'778
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Emplacement

Aire-la-Ville, coeur du village 1288 Aire-la-Ville

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 38 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

50 %

Inférieur à celui de 8 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'135 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 86 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Monika Fayard

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