890'000
5.5 pièces Maison individuelle à Alberswil
CHF890'000
Description
Maison individuelle avec bord de ruisseau
Maison individuelle avec grand terrain et bord de ruisseau
Située sur la Willisauerstrasse 50 à Alberswil, cette charmante et bien entretenue maison individuelle vous attend sur un terrain exceptionnellement spacieux d'une superficie de 1'198 m². Un point fort particulier est le bord de ruisseau direct, qui donne à la propriété une atmosphère idyllique et naturelle.
La maison individuelle, construite en 1966, offre une surface habitable d'environ 114 m², répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage. La propriété a été continuellement entretenue et améliorée de manière ciblée au fil des ans. Ainsi, le toit a été complètement rénové en 2022. En 2024, toutes les fenêtres ont été remplacées et un système photovoltaïque moderne a été installé.
La maison se présente dans un état bien entretenu et offre en même temps beaucoup de potentiel pour des modernisations individuelles. Les acheteurs particulièrement habiles de leurs mains trouveront ici la base idéale pour réaliser leurs propres idées de vie et agrandir la maison selon leurs idées personnelles.
Un poêle à bois/électricité TIBA traditionnel dans la cuisine assure une atmosphère de vie confortable, qui chauffe également le foyer de sitting-room accueillant dans le salon. La salle de bain au premier étage ainsi que les toilettes séparées avec tour de lavage (lave-linge et sèche-linge) ont déjà été modernisées de manière appropriée.
Un autre point fort est le système photovoltaïque haute performance de 2024 avec une puissance de 9,1 kWp et une production d'électricité annuelle d'environ 8'000 kWh.
La propriété est située dans un emplacement favorable au trafic entre Willisau et Alberswil. Les connexions autoroutières Sursee et Dagmersellen peuvent être atteintes en moins de 15 minutes en voiture. De plus, l'arrêt de bus « Alberswil, Burgrain » est à seulement environ 200 mètres et assure une bonne connexion aux transports publics.
Nous serions ravis de vous montrer la maison lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 04.02.2026
- Surface habitable
- 114 m²
- Surface du terrain
- 1'198 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1966
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 890'000
- Prix au m²
- CHF 7'807
Emplacement
Willisauerstrasse 50 6248 Alberswil
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Environnement très vert
92% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 4 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
215 %
Inférieur à celui de 20 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'195 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité66 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
58 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026