9'800'000
6.5 pièces Villa à Aldesago
CHF9'800'000
Description
Villa de design exclusive avec vue sur le lac et piscine
- Villa indépendante complètement rénovée, disposée sur 3 niveaux
- Cuisine ouverte splendide avec zone bar et salon élégant avec cheminée accueillante
- Salle de sport privée avec salle de bain et piscine extérieure chauffée
- Cave à vin professionnelle
- Ascenseur privé
- Vue imprenable sur le lac dans une position exclusive et réservée dans une rue sans issue
- Garage pour jusqu'à 3 voitures, ainsi qu'un long chemin d'accès privé
- Villa conçue par l'architecte Franco Ponti, caractérisée par des formes triangulaires distinctives et des éléments élégants en pierre naturelle et bois
Aldesago est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et panoramiques de Lugano, un endroit où le calme, la lumière et la nature se fondent en un équilibre parfait. Situé sur les pentes du Monte Brè et donnant sur le lac de Lugano, il offre des vues imprenables qui s'étendent sur les montagnes environnantes et le golfe de la ville. Ce quartier, caractérisé par des villas de prestige et des résidences immergées dans le vert, se distingue par son atmosphère réservée et lumineuse. Aldesago représente le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte raffiné et calme, à courte distance du centre de Lugano et de ses services, sans renoncer à un contact privilégié avec la nature.
Vidéo
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 330 m²
- Surface du terrain
- 1'484 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1975
- Publié le
- 18.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 9'800'000
- Prix au m²
- CHF 29'697
Emplacement
6974 Aldesago
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













