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Villa de design exclusive avec vue sur le lac et piscine
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CHF9'800'000

6.5 pièces · 330 m²

6.5 pièces Villa à Aldesago

6974 Aldesago(zone postale)

Description

Traduction automatique

Villa de design exclusive avec vue sur le lac et piscine

  • Villa indépendante complètement rénovée, disposée sur 3 niveaux
  • Cuisine ouverte splendide avec zone bar et salon élégant avec cheminée accueillante
  • Salle de sport privée avec salle de bain et piscine extérieure chauffée
  • Cave à vin professionnelle
  • Ascenseur privé
  • Vue imprenable sur le lac dans une position exclusive et réservée dans une rue sans issue
  • Garage pour jusqu'à 3 voitures, ainsi qu'un long chemin d'accès privé
  • Villa conçue par l'architecte Franco Ponti, caractérisée par des formes triangulaires distinctives et des éléments élégants en pierre naturelle et bois

Aldesago est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et panoramiques de Lugano, un endroit où le calme, la lumière et la nature se fondent en un équilibre parfait. Situé sur les pentes du Monte Brè et donnant sur le lac de Lugano, il offre des vues imprenables qui s'étendent sur les montagnes environnantes et le golfe de la ville. Ce quartier, caractérisé par des villas de prestige et des résidences immergées dans le vert, se distingue par son atmosphère réservée et lumineuse. Aldesago représente le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte raffiné et calme, à courte distance du centre de Lugano et de ses services, sans renoncer à un contact privilégié avec la nature.

Vidéo

player.vimeo.com

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
330 m²
Surface du terrain
1'484 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1975
Publié le
18.05.2026

Équipements

Ascenseur
Piscine
Cheminée
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 9'800'000
Prix au m²
CHF 29'697
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Emplacement

6974 Aldesago

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 21 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 51 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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