6'800'000
5.5 pièces Villa à Aldesago
CHF6'800'000
Description
Villa élégante avec piscine à Aldesago - 5,5 pièces
La villa compte 5,5 pièces et se distingue par son grand et lumineux salon. La cuisine neuve et luxueuse complète parfaitement l'aménagement de haute qualité. Avec un total de 4 chambres, 3 salles de bain, un débarras et une cave, la propriété offre beaucoup d'espace et garantit tout le confort. La propriété comprend également 3 places de parking extérieures et 2 places de garage.
La villa a été construite en 2023 et rénovée pour la dernière fois en 2025. La situation ensoleillée dans un quartier exclusif confère à la propriété un charme supplémentaire. L'environnement est doté de bonnes infrastructures, avec des cafés, des magasins, des équipements de loisirs, une piscine et un parc de jeux à proximité. Le chauffage central au four garantit une chaleur accueillante dans toute la propriété.
Cette offre de propriété se distingue par les points de force suivants :
- Vue panoramique sur le lac
- Entourée de verdure.
- Piscine privée
- Possibilité de rénovation personnalisée
- Espacieuze et ensoleillée
- Situation calme
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Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 350 m²
- Surface du terrain
- 3'500 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2025
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 16.10.2026
Équipements
Piscine
Cheminée
Cave
Animaux admis
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 6'800'000
- Prix au m²
- CHF 19'429
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 161,5% à la médiane des .
Cette annonce6'800'000 CHF
2'600'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6974 Aldesago
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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