2'350'000
CHF2'350'000
En exclusivité au coeur de La Côte
Nichée à l’extrémité d'un quartier de villas, cette maison individuelle construite en 2010 selon le label Minergie vous séduira par la qualité de sa construction et son emplacement privilégié. Non loin de la plage et des sentiers forestiers, vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces d'Allaman et d'Etoy.
Confort et performance énergétique
La villa bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique, garantissant confort thermique et efficacité énergétique tout au long de l'année.
Distribution :
À l'étage
4 chambres à coucher, dont une grande suite parentale avec salle de bain privative
Une salle de bain supplémentaire
Un balcon
Au rez-de-chaussée
Un séjour lumineux
Une cuisine semi-ouverte
Une véranda chauffée, parfaite en toute saison
Au sous-sol
Un grand espace chauffé, aménageable en salle de jeux ou bureau, accessible également par un escalier extérieur indépendant
Une buanderie
Une cave
Extérieur
Un jardin arborisé, délimité par des haies pour davantage d'intimité
Un couvert pour deux véhicules
Un garage fermé pour un véhicule
Une grande terrasse
Cette villa familiale offre des volumes généreux et une belle luminosité, dans un environnement paisible à proximité immédiate de la nature et de toutes les commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
1165 Allaman
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Environ 37 personnes dans le voisinage.
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Marcus Rothenbuehler