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Un joyau pour tomber amoureux
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CHF3'205'000

7.5 pièces · 205 m²

7.5 pièces Maison jumelée à Allenwinden (Baar)

6319 Allenwinden (Baar)(zone postale)

Description

Traduction automatique

Un joyau pour tomber amoureux

Cette oasis résidentielle charmante combine générosité, confort et atmosphère de vie accueillante. La propriété, modernisée de manière complète en 2018, convainc par son état bien entretenu et ses possibilités d'utilisation polyvalentes.

Le salon et la salle à manger lumineux et aérés avec une cheminée confortable forment le cœur de la maison. Le jardin ensoleillé avec pergola invite à se détendre à l'extérieur.

Deux salles de bains, un toilette pour les invités et un grenier polyvalent offrent un confort supplémentaire. Un sous-sol, une buanderie, un abri, un garage et quatre places de parking extérieures complètent cette offre résidentielle attrayante. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • 7,5 pièces
  • Année de construction 1969, modernisé en 2018
  • État très bon et bien entretenu
  • Salon et salle à manger lumineux et spacieux avec cheminée
  • Jardin ensoleillé avec pergola
  • 2 salles de bains et un toilette pour les invités
  • Grenier aménagé et polyvalent
  • Sous-sol, buanderie et abri
  • Un garage
  • 4 places de parking extérieures
  • Situé à proximité de l'école primaire
  • Quartier résidentiel calme et familial
  • Surface habitable brute : environ 230 m²
  • Surface habitable nette : environ 205 m²

Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
205 m²
Surface du terrain
377 m²
Pièces
7.5
Année de construction
1969
Dernière rénovation
2018
Publié le
28.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 3'205'000
Prix au m²
CHF 15'634
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Emplacement

6319 Allenwinden (Baar)

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 78 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

47.53 %

AFC · 2026

CHF 3'496 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

21.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 95 % des 568 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Shayleen Schweri

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