1'190'000
5.5 pièces Maison individuelle à Altendorf
CHF1'190'000
Description
Einfamilienhaus – freistehend, potentialreich, ideal für Familien
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1946, gelegen im Gemeindegebiet Altendorf, am Dorfrand von Lachen jedoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum Lachen entfernt.
Das Alter und der IST-Zustand des Einfamilienhauses (Bj. 1946) eignet sich sehr gut für einen grösseren Neubau.
Hier kann ein Neubauprojekt nach den eigenen Ideen, Wünschen und Bedürfnissen entwickelt und umgesetzt werden. Nach dem Motto – kaufen, planen, bauen – einziehen und geniessen.
Die kurzen Distanzen ins Zentrum von Lachen sind nur eines der Highlights für diese Liegenschaft.
Angaben zu möglichem Neubau-Projekt (gem. Baureglement):
- Wohnzone 2 Geschosse
Ausnützungsziffer 0.43 (ohne Dach-/Attikageschoss)
- Bruttogeschossfläche ca. 146 m²
- Gebäudehöhe 7 m
- Firsthöhe 11 m
- Grenzabst. (klein) 50% der Gebäudeh., mind. 4 m
- Grenzabst. (gross) 70% der Gebäudeh., mind. 6 m
- Vollgeschosszahl 2
- Dach-/Attikageschoss zusätzlich (innerhalb der Baulinien)
- Nebenräume zusätzlich (wenn nicht zur BGF gehörend)
Distanzen zu:
- Bahnhof Lachen 650 m
- Zentrum Lachen 1’000 m
- Einkaufsmöglichkeiten 900 m
- Hafen Lachen 1’100 m
- Strandbad Lachen 1’600 m
- Schulen Unterstufe (Altendorf) 1’800 m
- Schulen Oberstufe (Lachen) 1'400 m
- Autobahnanschluss Lachen 1'100 m
Verkauf: Dieses Objekt wird dem Meistbietendem verkauft.
Wurde Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 24.07.2026
- Surface habitable
- 71 m²
- Surface du terrain
- 340 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1946
- Publié le
- 24.07.2026
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'190'000
- Prix au m²
- CHF 16'761
Contexte du marché
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
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Emplacement
Heerstrasse 20 8852 Altendorf
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 54 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
115 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 5'064 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 33.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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