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Vue sur le lac et intimité - un cadre de vie unique sur un terrain spacieux
Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hellem Ambiente und schöner Aussicht
Hochwertig ausgestattete Küche mit stillvoller Kochinsel
Attraktives Zimmer mit direktem Zugang zur Gartenterrasse
Vielseitig nutzbare Galerie mit wohnlichem Charakter

CHF3'200'000

5.5 pièces · 174 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Altendorf

8852 Altendorf(zone postale)

Description

Traduction automatique

Vue sur le lac et intimité - un cadre de vie unique sur un terrain spacieux

Dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et verdoyant d'un district de villas attractif à Altendorf, cette charmante maison unifamiliale avec un terrain spacieux et une vue imprenable vous attend. Nichée dans un quartier bien entretenu, vous pouvez profiter d'une grande intimité, d'un environnement de vie naturel et d'un sentiment de vie caractérisé par l'emplacement unique.

La maison, construite en 1981, offre environ 174 m² d'espace de vie et un agencement de pièces bien pensé avec 5,5 pièces. Les pièces de vie sont impressionnantes avec leur vue fantastique sur le lac.

Le cœur de la maison est le vaste séjour et salle à manger. De nombreuses fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et mettent la vue imprenable au centre. La conception ouverte crée un sentiment de pièce agréable et relie harmonieusement les pièces de vie aux espaces extérieurs.

La cuisine merveilleuse se présente comme moderne et fonctionnelle et s'intègre parfaitement dans le concept de vie. Elle offre des conditions idéales pour la vie quotidienne et convainc par son design esthétique.

Un point fort particulier est le terrain de 1 030 m². Les terrains étendus offrent de nombreuses possibilités de détente, de jardinage ou de profiter de l'environnement calme. Que ce soit sur la zone de sièges, dans le jardin ou dans les pièces de vie : la vue de l'eau et du paysage attractif crée toujours une atmosphère de vie spéciale.

La propriété a été entièrement modernisée en 2011 et se présente dans un état bien entretenu. La pompe à chaleur en combinaison avec le chauffage par le sol assure un confort de vie durable et une fourniture de chaleur efficace.

Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
174 m²
Surface du terrain
1'030 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1981
Dernière rénovation
2011
Publié le
15.09.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 3'200'000
Prix au m²
CHF 18'391
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Emplacement

8852 Altendorf

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 130 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 90 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 5'064 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

33.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 71 % des 480 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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