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Votre rêve de vie à la campagne : Maison de campagne exclusive avec écurie pour chevaux et espaces ouverts.
Ruhige, idyllische und ländliche Lage mit viel Privatsphäre
Die neu gestaltete, überdachte Veranda lässt keine Wünsche offen, während der liebevoll angelegte Garten viel Freude und Raum zum Entspannen bietet.
Der Traum vom eigenen Stall auf dem Grundstück wird hier Wirklichkeit. Mit viel Auslauf für Ihre Pferde und der zusätzlichen Möglichkeit zur Landpacht.
Der hauseigene Spielplatz lässt Kinderherzen höherschlagen - mit Tipi, Grillstelle und eigener Hütte zur individuellen Nutzung.
Stall für 4-6 Ponys/Pferde. Aktuell Platz für drei grosse Pferde, mit guter Auslaufmöglichkeit
Eine Besonderheit mit viel Umschwung, Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten - an idyllischer Lage für Sie und Ihr ganz persönliches Traumbleben.
Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
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CHF1'990'000

7.5 pièces · 242 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Strohwilen

Moosstrasse 2, 8514 Strohwilen

Description

Traduction automatique

Votre rêve de vie à la campagne : Maison de campagne exclusive avec écurie pour chevaux et espaces ouverts.

Cette maison de campagne spéciale de 7,5 pièces combine le mode de vie naturel, les pièces spacieuses et les possibilités d'utilisation diverses.

Dans un emplacement idyllique, vert et exceptionnellement calme, vous pouvez vous attendre à un foyer avec beaucoup d'intimité, des normes de construction écologique de haute qualité et de nombreux points forts pour toute la famille.
La propriété spacieuse, complètement clôturée, offre non seulement la sécurité et l'intimité mais aussi beaucoup d'espace pour jouer, se détendre et profiter. Le terrain de jeux privé avec un barbecue, une tente indienne et une hutte confortable fait de la propriété un paradis pour les enfants - et un endroit où toute la famille se sent chez elle.

Un point fort particulier est l'écurie privée pour 4-6 poneys ou chevaux. Actuellement, elle offre de l'espace pour trois grands chevaux et a une bonne possibilité de sortie. En outre, une surface de sortie adjacente de 592 m² peut être louée. Cela offre une occasion rare de relier directement le logement et l'élevage de chevaux.

Le jardin convainc également par une population d'arbres belle et diverse. Les arbres de pommes, de poires, de cerises et de mirabelles ainsi que les buissons de myrtilles vous invitent à découvrir la nature directement devant la porte et à profiter des saisons à fond.

Dans la maison, vous pouvez vous attendre à une norme de construction écologique de haute qualité et à beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles. La chambre mansardée confortable avec climatisation est idéale comme retraite, bureau, chambre d'invité ou pièce de vie supplémentaire. Au-dessus du garage, un grenier est disponible comme espace de stockage supplémentaire avec un potentiel de développement.

Pour les véhicules et les possibilités d'utilisation supplémentaires, un grand garage individuel et 4-6 places de parking extérieures sont disponibles. La porte d'entrée automatique complète la propriété et offre un accès confortable.

Grâce à la bonne connexion routière, vous pouvez rejoindre l'autoroute ainsi que Frauenfeld et Weinfelden en peu de temps.

La maison de campagne convient donc non seulement comme foyer familial idyllique mais aussi comme lieu de vie et de travail pour les indépendants ou les entreprises.

Quelques caractéristiques particulières :

  • Emplacement calme, idyllique et rural avec beaucoup d'intimité
  • Norme de construction écologique de haute qualité
  • Poêle suédois confortable pour des heures agréables
  • Système d'aspirateur central
  • Internet en fibre optique / distribution multimédia
  • Grande armoire forte dans le garage incl.
  • Grenier comme espace de stockage supplémentaire au-dessus du garage avec potentiel de développement
  • Moustiquaires sur toutes les fenêtres
  • Chambre mansardée confortable avec climatisation
  • Grand garage individuel / 4-6 places de parking extérieures
  • Propriété complètement clôturée, intimité et sécurité maximales
  • Porte d'entrée automatique
  • Terrain de jeux privé avec barbecue, tente indienne et hutte confortable
  • Écurie pour 4-6 poneys/chevaux. Actuellement, espace pour trois grands chevaux, avec bonne possibilité de sortie
  • Surface de sortie supplémentaire adjacente de 592 m², peut être louée
  • Population d'arbres belle et diverse avec arbres de pommes, de poires, de cerises et de mirabelles ainsi que buissons de myrtilles
  • Lave-linge et sèche-linge incl.
  • Courte distance à l'autoroute et à Frauenfeld et Weinfelden
  • Possibilités d'utilisation diverses comme lieu de vie et de travail - idéal également pour les indépendants et les entreprises

Profitez de cette occasion unique.

Strohwilen est un petit district rural de la commune d'Amlikon-Bissegg dans le canton de Thurgovie. La région est caractérisée par la nature calme, l'agriculture et les champs étendus. Strohwilen est idéalement situé et convient particulièrement aux promenades et aux tours en vélo.

Vous êtes intéressé par cette occasion unique et souhaitez plus d'informations pour votre base de décision ? Alors n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition. Votre équipe ImmoLeague

Vous connaissez quelqu'un qui pourrait être intéressé par cette propriété ou avez besoin de soutien pour vendre votre propre propriété ?
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Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
242 m²
Surface du terrain
1'457 m²
Pièces
7.5
Année de construction
2005
Dernière rénovation
2025
Publié le
17.09.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'990'000
Prix au m²
CHF 8'223
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Emplacement

Moosstrasse 2 8514 Strohwilen

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

88% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 11 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

162 %

Inférieur à celui de 5 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'230 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29 Rp/kWh
SoleilMoyenEst

Côté est : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Moyen
dégagé
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 68 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Francesco Arena

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