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Maison familiale de 5,5 pièces avec jardin et garage à vendre à Ammerswil
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5.5 pièces Maison individuelle à Ammerswil

Lenzburgerstrasse 7, 5600 Ammerswil

CHF700'000

145 m²

Description

Traduction automatique

Maison familiale de 5,5 pièces avec jardin et garage à vendre à Ammerswil

Maison familiale de 5,5 pièces entretenue à Ammerswil : construite en 1948, rénovée en 2025 et d'une superficie d'environ 145 m². Le plan d'étage accueillant avec cuisine et accès au coin salon ainsi que le beau jardin sur un terrain de 298 m² font de cette maison un lieu particulièrement attrayant.

Bienvenue à Ammerswil AG – ici, vous pouvez vous attendre à une maison familiale bien entretenue qui combine une substance classique avec des mises à jour fraîches. La maison a été construite en 1948 et rénovée en 2025. Elle offre 5,5 pièces avec une superficie d'environ 145 m² et s'étend sur plusieurs niveaux avec une séquence de pièces sensée. Le cœur de la maison est le salon/salle à manger, adjacent à la cuisine avec coin repas et accès direct à l'extérieur. Ainsi, la cuisine, la nourriture et la vie se fondent sans heurt – idéal pour la vie quotidienne et les soirées conviviales.

À l'étage supérieur, il y a des pièces supplémentaires pour dormir, travailler ou jouer. En outre, un espace mansardé aménagé est disponible, qui peut être utilisé comme retraite, atelier ou chambre d'adolescent, selon les besoins. Les installations sanitaires sont organisées de manière pratique : il y a une salle de bain et deux toilettes pour invités séparés. Dans le sous-sol, les caves et les pièces de stockage assurent l'ordre.

La propriété mesure environ 298 m² et offre un jardin à faible entretien avec un coin salon – parfait pour le petit déjeuner au soleil, les jeux à l'extérieur ou les barbecues avec des amis. Pour votre véhicule, un garage individuel séparé est disponible ; en outre, il y a un espace de stationnement à l'extérieur.

Sur le plan technique, la maison repose sur un système de chauffage au bois avec distribution de chaleur via des radiateurs – solide, fiable et confortable. Les rénovations effectuées en 2025 augmentent le confort et la valeur – idéal pour les acheteurs qui recherchent une maison prête à être occupée.

Cette maison vous a-t-elle convaincu ? Contactez-nous – nous nous réjouissons de votre demande et serons ravis de fixer un rendez-vous de visite avec vous.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
145 m²
Surface du terrain
298 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1948
Dernière rénovation
2025
Publié le
21.10.2026

Équipements

Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 700'000
Prix au m²
CHF 4'828

Contexte du marché

Prix inférieur de 48,5 % à la médiane

Cette annonce700'000 CHF

Médiane 1'360'000 CHF100 % plus chers
Durée typique sur le marché
27 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
2,1%
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Emplacement

Lenzburgerstrasse 7 5600 Ammerswil

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 42 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

127 %

Inférieur à celui de 0 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'264 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Mehmet Kacan

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