5.5 pièces Maison individuelle à Ammerswil
700'000
145 m²
Description
Maison familiale de 5,5 pièces avec jardin et garage à vendre à Ammerswil
Maison familiale de 5,5 pièces entretenue à Ammerswil : construite en 1948, rénovée en 2025 et d'une superficie d'environ 145 m². Le plan d'étage accueillant avec cuisine et accès au coin salon ainsi que le beau jardin sur un terrain de 298 m² font de cette maison un lieu particulièrement attrayant.
Bienvenue à Ammerswil AG – ici, vous pouvez vous attendre à une maison familiale bien entretenue qui combine une substance classique avec des mises à jour fraîches. La maison a été construite en 1948 et rénovée en 2025. Elle offre 5,5 pièces avec une superficie d'environ 145 m² et s'étend sur plusieurs niveaux avec une séquence de pièces sensée. Le cœur de la maison est le salon/salle à manger, adjacent à la cuisine avec coin repas et accès direct à l'extérieur. Ainsi, la cuisine, la nourriture et la vie se fondent sans heurt – idéal pour la vie quotidienne et les soirées conviviales.
À l'étage supérieur, il y a des pièces supplémentaires pour dormir, travailler ou jouer. En outre, un espace mansardé aménagé est disponible, qui peut être utilisé comme retraite, atelier ou chambre d'adolescent, selon les besoins. Les installations sanitaires sont organisées de manière pratique : il y a une salle de bain et deux toilettes pour invités séparés. Dans le sous-sol, les caves et les pièces de stockage assurent l'ordre.
La propriété mesure environ 298 m² et offre un jardin à faible entretien avec un coin salon – parfait pour le petit déjeuner au soleil, les jeux à l'extérieur ou les barbecues avec des amis. Pour votre véhicule, un garage individuel séparé est disponible ; en outre, il y a un espace de stationnement à l'extérieur.
Sur le plan technique, la maison repose sur un système de chauffage au bois avec distribution de chaleur via des radiateurs – solide, fiable et confortable. Les rénovations effectuées en 2025 augmentent le confort et la valeur – idéal pour les acheteurs qui recherchent une maison prête à être occupée.
Cette maison vous a-t-elle convaincu ? Contactez-nous – nous nous réjouissons de votre demande et serons ravis de fixer un rendez-vous de visite avec vous.
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 145 m²
- Surface du terrain
- 298 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1948
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 21.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 700'000
- Prix au m²
- CHF 4'828
Contexte du marché
Prix inférieur de 48,5 % à la médiane
Cette annonce700'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 27 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,1%
Emplacement
Lenzburgerstrasse 7 5600 Ammerswil
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
127 %
Inférieur à celui de 0 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'264 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Mehmet Kacan












