5.5 pièces Maison individuelle à Amriswil

Description et BKP

Chiffres + Faits

Année de construction : 2026 / 2027

Surface habitable 177 m²

Surface utile 238 m²

Volume selon SIA 116 : 1089 m³

Superficie du terrain 376 m²

Prix de vente CHF 1'350'000

Conditions de vente : Les prix de vente s'entendent comme des prix forfaitaires pour les maisons unifamiliales clés en main selon le contrat d'achat incluant les composants contractuels.

Traité de purchase et de paiement : Lors de la conclusion du contrat de réservation, un acompte de SFr. 30'000.00 est à effectuer. Ce paiement de réservation n'est ni productif d'intérêts ni garanti. 20 % (moins le paiement de réservation) sont à transférer le jour de la publicité du contrat de vente. Les paiements ultérieurs deviendront exigibles selon l'avancement de la construction et sont à confirmer par un paiement promis irrévocable lors de la signature du contrat. Ces paiements sont exigibles dans les 5 jours suivant la réception de la facture.

• 20 % après achèvement du plafond du sous-sol.
• 30 % après achèvement de la construction de la coque/pose du plancher.
• Le prix d'achat restant à la fin des travaux/à la réception, avant emménagement.

Une liste des coûts supplémentaires/réduits sera tenue pour tout service supplémentaire ou réduit. Le montant de la différence sera compensé ou payé par l'acheteur dans les 30 jours suivant l'emménagement.

Le prix de vente inclut tous les travaux et livraisons nécessaires à la création clés en main des objets contractuels. Le prix de vente inclut tous les coûts pour les parties de bâtiment, les systèmes et les équipements, y compris les coûts de préparation de construction, les coûts de bâtiment, les coûts environnementaux, les coûts de nettoyage et de démolition, y compris tous les frais, les coûts annexes de construction, tels que les frais de connexion et autres frais, les coûts d'assurance, les coûts de relevé et de marketing, y compris l'enregistrement des bâtiments, les intérêts et les dépenses de toutes sortes.

Macro-emplacement

8580 Amriswil est situé dans le district d'Arbon, dans le canton de Thurgovie. La population de la commune politique d'Amriswil a changé en moyenne de +1,6 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 14'951 habitants (au 31 décembre 2024).

La charge fiscale est de 11,5 % (canton : 10,9 %).

Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,8 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,6 % (au 1er juin 2025).

Les prix de l'immobilier ont changé de +20,8 % au cours des cinq dernières années (canton : +27,1 %).

Micro-emplacement

Les propriétés de Gizehus sont situées dans un quartier résidentiel calme et peu fréquenté, avec un caractère rural et une haute qualité de séjour.

Les environs immédiats sont construits de manière lâche et offrent une atmosphère agréable et relaxante grâce aux espaces verts et à la nature à proximité. Typique du hameau de Gizehus dans les environs ruraux d'Amriswil.

En même temps, les installations commerciales, les écoles et les autres nécessités quotidiennes sont facilement accessibles dans le centre d'Amriswil.

Le micro-emplacement est particulièrement adapté à la vie, car il combine la tranquillité avec l'accessibilité fonctionnelle. Dans l'ensemble, l'emplacement se présente comme une bonne combinaison de proximité avec la nature et d'accessibilité quotidienne.

Distances approximatives

350 m à l'arrêt de bus le plus proche (St. Gallerstrasse)
350 m au jardin d'enfants Obstgarten
500 m à l'installation de loisirs 1001
700 m à l'école primaire Oberhaus
800 m à la prochaine installation commerciale (Denner)
1 km à la place du marché
1,6 km à la gare
7,5 km au lac de Constance
17 km à Saint-Gall