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Villa unique conçue par un architecte, vue sur le lac, spa, piscine, Rive Gauche
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CHF11'900'000

10 pièces · 580 m²

10 pièces Maison individuelle à Anières

1247 Anières(zone postale)

Description

Traduction automatique

Villa unique conçue par un architecte, vue sur le lac, spa, piscine, Rive Gauche

Cette villa de luxe conçue par l'architecte renommé Charles Pictet a été récompensée par la "Distinction Romande d'Architecture 2014". La construction a été achevée en 2012, utilisant une combinaison architecturale de béton apparent, de brique, de bois, de verre et de bronze. Les mots clés qui caractérisent cette réalisation architecturale sont standing élevé, fonctionnalité, esthétique et bien-être. Les espaces ouverts splendides offrent une abondance de lumière naturelle grâce aux nombreuses grandes fenêtres, ce qui procure un volume et une clarté exceptionnels. En outre, une attention particulière a été portée au flux et au mouvement entre les pièces, ainsi qu'à l'optimisation des vues des pièces sur les terrasses et le jardin. L'architecture intérieure est sur mesure pour répondre aux besoins des plus exigeants, avec ses équipements luxueux, son choix de matériaux et ses finitions de haute qualité. Le confort et l'écologie sont au cœur du projet. La villa est équipée d'une pompe à chaleur géothermique et de panneaux solaires, une technologie à la fois économique et respectueuse de l'environnement. Sur un terrain de 1 876 m², la propriété offre environ 580 m² d'espace habitable réparti sur trois niveaux, suivant une disposition traditionnelle pour un vivre facile. Les salons et les espaces de vie sont organisés au niveau de l'entrée, avec un escalier en colimaçon généreux qui relie les trois niveaux. Un second escalier mène de la chambre principale à la terrasse sur le toit, aux salons au rez-de-chaussée et aux pièces de service dans le sous-sol, ainsi qu'à la cave à vin. Le jardin abrite une magnifique piscine chauffée de 12 x 4,4 mètres et un poolhouse, ainsi que de nombreux espaces et terrasses aux atmosphères différentes, des jardins avec une variété d'espèces végétales et d'arbres fruitiers, offrant tous une large gamme d'alignements géographiques. La maison offre une vue splendide sur le lac et les montagnes du Jura. Un garage pour 2-3 voitures et un espace de stationnement extérieur complètent cette propriété exceptionnelle. Une villa pour vivre en intimité et pour recevoir avec plaisir.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
580 m²
Surface du terrain
1'876 m²
Pièces
10
Année de construction
2012
Publié le
16.06.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 11'900'000
Prix au m²
CHF 20'517
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Emplacement

1247 Anières

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 50 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

31 %

Inférieur à celui de 90 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'652 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 62 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Anna GALLIER-RUNNQVIST

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