2'295'000
7 pièces Maison jumelée à Anières
CHF2'295'000
Description
Spacieux duplex avec jardin privatif aux allures de maison - Anières
Spacieux duplex avec jardin privatif aux allures de maison - Anières
Et si votre prochain appartement avait tout d'une maison ?
Situé dans la commune recherchée d'Anières, ce magnifique duplex en souplex de 207 m² PPE offre des volumes généreux et une qualité de vie remarquable.
Réparti sur deux niveaux, il dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, de plusieurs espaces polyvalents pouvant s'adapter à vos besoins ainsi que de 3 WC.
Les extérieurs sont de véritables atouts avec un jardin privatif de 168 m², plusieurs terrasses parfaitement exposées et un box fermé, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre résidentiel privilégié.
Les espaces intérieurs et extérieurs se complètent harmonieusement pour offrir un confort de vie idéal à une famille recherchant espace, fonctionnalité et tranquillité à quelques minutes seulement de Genève.
Une opportunité rare sur la commune d'Anières.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Disponible dès le
- 02.07.2026
- Surface habitable
- 207 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 1997
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 02.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'295'000
- Prix au m²
- CHF 11'087
Emplacement
1247 Anières
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
31 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'652 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Audrey-Charlotte SARNIN