7'900'000
10 pièces Maison individuelle à Anières
CHF7'900'000
Description
Körper eines Bauernhofs aus dem 19. Jahrhundert, komplett renoviert mit Panoramablick
Im Herzen des Dorfes Anières und nur wenige Schritte vom See entfernt, verbindet dieser renovierte Bauernhof mit Geschmack elegant den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Die Immobilie profitiert von einem schönen landschaftlichen Garten in Terrassenform und einer panoramischen Aussicht auf den Genfer See.
- 10 Räume
- 7 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer, davon 2 en suite (2 Badezimmer, 3 Duschen)
- Innenhof
- 2 Terrassen und einige Erholungsbereiche
- Landschaftsgarten in Terrassenform
- Baugenehmigung für einen Pool.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 500 m²
- Surface du terrain
- 1'563 m²
- Pièces
- 10
- Année de construction
- 1846
- Publié le
- 24.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 7'900'000
- Prix au m²
- CHF 15'800
Emplacement
Genève 1247 Anières
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
31 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'652 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Anne-Laure Laugier