37'000'000
14 pièces Maison individuelle à Anières
CHF37'000'000
Description
Élégance contemporaine - Propriété au bord de l'eau
Niché au bord du lac, dans la commune d'Anières, cette propriété exceptionnelle incarne une vision contemporaine du luxe, où l'architecture, la lumière et la nature se rencontrent en parfaite harmonie.
Construite sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m² dans l'eau, cette résidence unique bénéficie d'une panorama spectaculaire sur le lac Léman ainsi que d'un accès privé au lac avec un ponton, une plage privée et des bouées de mouillage. Un véritable havre de paix, elle offre un environnement de vie rare, intime et décidément exclusif.
Développant près de 970 m² d'espace utile réparti sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur, la propriété charme par ses volumes impressionnants, ses hauteurs de plafond spectaculaires et ses vastes baies vitrées qui baignent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Les salons, élégants et ouverts vers l'extérieur, dialoguent parfaitement avec les terrasses, le jardin aménagé et la piscine extérieure avec maison de lac. Les matériaux nobles, les finitions haut de gamme et les meubles sur mesure mettent en valeur le caractère exclusif des lieux.
Conçue pour un art de vivre absolu, la villa offre également un espace de bien-être complet comprenant une piscine intérieure, une salle de fitness, un hammam et un sauna, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Une propriété rare sur le marché genevois, offrant une expérience de vie sans pareil entre élégance contemporaine, sérénité et privilège d'accès direct au lac.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 970 m²
- Surface du terrain
- 3'000 m²
- Pièces
- 14
- Publié le
- 07.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 37'000'000
- Prix au m²
- CHF 38'144
Emplacement
1247 Anières
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
31 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'652 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Sandro FANARA












