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Élégance contemporaine - Propriété au bord de l'eau
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CHF37'000'000

14 pièces · 970 m²

14 pièces Maison individuelle à Anières

1247 Anières(zone postale)

Description

Traduction automatique

Élégance contemporaine - Propriété au bord de l'eau

Niché au bord du lac, dans la commune d'Anières, cette propriété exceptionnelle incarne une vision contemporaine du luxe, où l'architecture, la lumière et la nature se rencontrent en parfaite harmonie.

Construite sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m² dans l'eau, cette résidence unique bénéficie d'une panorama spectaculaire sur le lac Léman ainsi que d'un accès privé au lac avec un ponton, une plage privée et des bouées de mouillage. Un véritable havre de paix, elle offre un environnement de vie rare, intime et décidément exclusif.

Développant près de 970 m² d'espace utile réparti sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur, la propriété charme par ses volumes impressionnants, ses hauteurs de plafond spectaculaires et ses vastes baies vitrées qui baignent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.

Les salons, élégants et ouverts vers l'extérieur, dialoguent parfaitement avec les terrasses, le jardin aménagé et la piscine extérieure avec maison de lac. Les matériaux nobles, les finitions haut de gamme et les meubles sur mesure mettent en valeur le caractère exclusif des lieux.

Conçue pour un art de vivre absolu, la villa offre également un espace de bien-être complet comprenant une piscine intérieure, une salle de fitness, un hammam et un sauna, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Une propriété rare sur le marché genevois, offrant une expérience de vie sans pareil entre élégance contemporaine, sérénité et privilège d'accès direct au lac.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
970 m²
Surface du terrain
3'000 m²
Pièces
14
Publié le
07.09.2026

Équipements

Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 37'000'000
Prix au m²
CHF 38'144
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Emplacement

1247 Anières

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

31 %

Inférieur à celui de 90 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'652 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Sandro FANARA

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