2'980'000
6 pièces Maison mitoyenne à Anières
CHF2'980'000
Description
Villa ELISA - The last villa on the estate with a view of the lake.
Villa ELISA ? Domaine des Courbes, Anières
A LAST CHANCE: THE FINAL TRIPLEX AVAILABLE, WITH A PRIVATE ELEVATOR AND THE MOST BEAUTIFUL LAKE VIEW IN THE DEVELOPMENT!!!
Villa ELISA is the last opportunity at Domaine des Courbes to purchase a home featuring its own private elevator and a beautiful lake view.
Its elevator serves every level, from the underground garage to the master bedroom in the attic: you can get out of your car and go directly to your floor, without having to climb a single step.
Facing west, ELISA offers the most beautiful view of the four triplex villas, with a lake vista from the penthouse's panoramic terrace.
New triplex with Very High Energy Efficiency, 226 m² of gross floor area, and a private, tree-lined garden of 142 m².
Layout
Ground Floor: entry hall, 42 m² living/dining room, 12 m² fully equipped kitchen, and 21 m² terrace.
First Floor: two bedrooms (13 m² and 16.5 m²), each with a balcony, and a bathroom.
Penthouse: 18.5 m² master bedroom with walk-in closet and private shower room, 12 m² panoramic terrace with lake views.
Basement: 7.5 m² cellar, utility room, laundry room, and guest restroom.
Features
Private elevator from the basement to the penthouse.
Reversible geothermal heat pump with free cooling, underfloor heating and cooling, and individual thermostats.
Green roof, 56 integrated photovoltaic panels.
Thin-framed, powder-coated aluminum window and door frames; weather-sensing motorized blinds; home automation for blinds and lighting.
Cat 6A and fiber-optic cabling; RJ45 jacks in every bedroom.
Solid wood flooring in living areas; high-end tile and ceramic flooring; full-height doors (2.60 m); customizable finishes.
Motorized underground garage, 380 V power outlet, 2 parking spaces.
Flowering meadows, living hedges, and native plantings; automatic irrigation system; maintenance contract.
Exclusive residential setting just minutes from the lake; quick access to Geneva, Hermance, and Corsier.
Floor plans available upon request; site visits by appointment.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Disponible dès le
- 31.03.2028
- Surface habitable
- 166 m²
- Surface du terrain
- 233 m²
- Pièces
- 6
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 21.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'980'000
- Prix au m²
- CHF 17'952
Emplacement
1247 Anières
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
31 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'652 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA