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Grande maison semi-détachée de 6,5 pièces dans un quartier résidentiel préféré - modernisée et prête à être occupée immédiatement
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CHF1'690'000

6.5 pièces · 245 m²

6.5 pièces Maison jumelée à Appenzell

Hundgalgen 14, 9050 Appenzell

Description

Traduction automatique

Grande maison semi-détachée de 6,5 pièces dans un quartier résidentiel préféré - modernisée et prête à être occupée immédiatement

Beaucoup d'espace pour toute la famille

Dans un quartier calme et familial, cette maison individuelle de 6,5 pièces en construction double paroi (attentée d'un côté) avec des espaces de vie lumineux et un jardin harmonieusement conçu vous attend. Le plan d'étage clair, les aménagements intérieurs de haute qualité ainsi que l'espace extérieur privé avec mur en pierre naturelle et petit étang confèrent à la propriété un caractère spécial.

En 2015 et 2016, la propriété a été modernisée de manière extensive et de haute qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne et ouverte, un espace de dinette spacieux et un salon élargi avec de grandes façades vitrées et un accès direct à la zone de séjour protégée. En outre, un bureau et des toilettes séparées sont à votre disposition.

L'étage supérieur comprend quatre chambres lumineuses, dont la grande chambre parentale avec sa propre salle de bain et balcon. Une deuxième salle de bain avec douche dessert les autres chambres. Les parquets nobles, les plafonds en bois laqués blanc et les sanitaires raffinés caractérisent le sentiment de vie intemporel.

Dans le sous-sol, vous trouverez une salle de loisirs chauffée, plusieurs caves, la buanderie ainsi que la salle de technique et du réservoir. Le garage intégré avec station de recharge électrique et accès direct à la maison offre un confort supplémentaire.

Au total, environ 350m² d'espace utilisable sont disponibles.

L'environnement calme et verdoyant offre beaucoup d'intimité et de détente, tandis que le centre du village d'Appenzell avec ses écoles, commerces et transports publics est accessible en quelques minutes. Ici, la vie au naturel se combine avec des trajets courts dans la vie quotidienne.

Demander les documents de vente incluant la visite virtuelle.

Remarque sur la représentation des images: Toutes les photos intérieures ont été meubles numériquement à l'aide de l'IA et servent à illustrer des concepts de conception possibles. Les meubles et éléments de décoration représentés ne font pas partie de l'offre. L'architecture, la disposition des pièces, les surfaces ainsi que tous les composants structurels de la propriété n'ont pas été modifiés et correspondent à l'état réel.

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
245 m²
Surface du terrain
464 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1989
Dernière rénovation
2016
Publié le
07.09.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'690'000
Prix au m²
CHF 6'898
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Emplacement

Hundgalgen 14 9050 Appenzell

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

56 %

AFC · 2026

CHF 8'593 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.6 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NSESONO
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité24 dBJour
24dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

13 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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