1'690'000
6.5 pièces Maison jumelée à Appenzell
CHF1'690'000
Description
Grande maison semi-détachée de 6,5 pièces dans un quartier résidentiel préféré - modernisée et prête à être occupée immédiatement
Beaucoup d'espace pour toute la famille
Dans un quartier calme et familial, cette maison individuelle de 6,5 pièces en construction double paroi (attentée d'un côté) avec des espaces de vie lumineux et un jardin harmonieusement conçu vous attend. Le plan d'étage clair, les aménagements intérieurs de haute qualité ainsi que l'espace extérieur privé avec mur en pierre naturelle et petit étang confèrent à la propriété un caractère spécial.
En 2015 et 2016, la propriété a été modernisée de manière extensive et de haute qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne et ouverte, un espace de dinette spacieux et un salon élargi avec de grandes façades vitrées et un accès direct à la zone de séjour protégée. En outre, un bureau et des toilettes séparées sont à votre disposition.
L'étage supérieur comprend quatre chambres lumineuses, dont la grande chambre parentale avec sa propre salle de bain et balcon. Une deuxième salle de bain avec douche dessert les autres chambres. Les parquets nobles, les plafonds en bois laqués blanc et les sanitaires raffinés caractérisent le sentiment de vie intemporel.
Dans le sous-sol, vous trouverez une salle de loisirs chauffée, plusieurs caves, la buanderie ainsi que la salle de technique et du réservoir. Le garage intégré avec station de recharge électrique et accès direct à la maison offre un confort supplémentaire.
Au total, environ 350m² d'espace utilisable sont disponibles.
L'environnement calme et verdoyant offre beaucoup d'intimité et de détente, tandis que le centre du village d'Appenzell avec ses écoles, commerces et transports publics est accessible en quelques minutes. Ici, la vie au naturel se combine avec des trajets courts dans la vie quotidienne.
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Remarque sur la représentation des images: Toutes les photos intérieures ont été meubles numériquement à l'aide de l'IA et servent à illustrer des concepts de conception possibles. Les meubles et éléments de décoration représentés ne font pas partie de l'offre. L'architecture, la disposition des pièces, les surfaces ainsi que tous les composants structurels de la propriété n'ont pas été modifiés et correspondent à l'état réel.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 245 m²
- Surface du terrain
- 464 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1989
- Dernière rénovation
- 2016
- Publié le
- 07.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'690'000
- Prix au m²
- CHF 6'898
Emplacement
Hundgalgen 14 9050 Appenzell
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 23 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
56 %
AFC · 2026
CHF 8'593 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.6 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité24 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
13 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026














