1'195'000
4.5 pièces Villa à Aproz
CHF1'195'000
Description
Magnifique Villa Individuelle avec piscine
Une villa de plain-pied pleine de caractère, où la chaleur du bois, les beaux volumes et la luminosité rencontrent un généreux jardin avec piscine.
Avec ses 860 m² de terrain, son vaste espace de vie, sa charpente apparente, ses espaces extérieurs et son couvert double, cette propriété constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale indépendante dans la région de Sion.
Les points forts
oVilla individuelle de 4.5 pièces
oSituation résidentielle à Aproz, commune de Sion
oParcelle de 860 m²
oDistribution confortable de plain-pied
oSurface de zone habitable indiquée aux plans : 148,32 m², économat/local technique compris
oVolume SIA : 703,14 m
oMagnifique charpente en bois apparente
oTrès belle hauteur sous plafond
oSpacieux séjour et salle à manger
oCuisine ouverte avec grand îlot central et plan de travail en pierre
oChambres confortables et dressing aménagé
oEspace bureau / pièce polyvalente
oDeux salles d'eau, avec baignoire et douche à l'italienne
oÉconomat / local technique / buanderie
oNombreuses ouvertures et accès directs vers les extérieurs
oJardin et terrasses
oPiscine
oCouvert double
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 148 m²
- Surface du terrain
- 860 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2011
- Publié le
- 23.09.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'195'000
- Prix au m²
- CHF 8'074
Emplacement
Rue des Prumus 14 1994 Aproz
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
38% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 24 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Mike Guigoz