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Villa contemporaine de 4.5 pièces - Un art de vivre entre nature et modernité
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CHF849'000

4.5 pièces · 160 m²

4.5 pièces Villa à Aproz (Nendaz)

Rue de la Source 59, 1994 Aproz (Nendaz)

Description

Villa contemporaine de 4.5 pièces - Un art de vivre entre nature et modernité

Dernière villa 4.5 pièces - LIVRAISON ÉTÉ 2027 !

À seulement quelques minutes de Sion, Les Jardins des Alizés dévoilent un projet immobilier exclusif alliant design contemporain, confort et sérénité.

Implanté dans un cadre calme et verdoyant, orienté plein ouest, ce programme d'exception se compose de six villas à construire, imaginées pour offrir un cadre de vie élégant et lumineux, où chaque détail a été pensé pour le bien-être.

Ces villas spacieuses de 4.5 ou 5.5 pièces, d'une surface habitable d'environ 160 m², se distinguent par leur architecture moderne, leurs volumes harmonieux et leurs prestations haut de gamme.
Érigées sur des terrains privatifs d'environ 322 m², elles disposent d'un jardin paysager et d'une grande terrasse couverte attenante au séjour, idéale pour savourer les fins de journée ensoleillées.
Chaque villa offre un intérieur lumineux et fonctionnel, construit avec des matériaux de qualité supérieure et une isolation thermique et acoustique optimisée pour un confort absolu toute l'année.

Pensées pour conjuguer esthétisme et performance énergétique, les habitations intègrent les dernières technologies, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau avec distribution au sol, ainsi que des panneaux photovoltaïques assurant une efficacité énergétique durable et une réduction significative de la consommation.
Chaque lot bénéficie en outre d'un grand couvert à voiture et de plusieurs places de stationnement extérieures.

Situé dans un village paisible, Aproz séduit par sa qualité de vie exceptionnelle et sa proximité immédiate avec Sion, accessible en moins de 10 minutes. Vous profitez ainsi de toutes les commodités essentielles - commerces, écoles, transports publics - tout en restant au plus près de la nature et des montagnes. Les alentours offrent une multitude d'activités de loisirs : randonnées, vélo, ski ou balades le long du Rhône, pour un quotidien où détente et plaisir s'équilibrent naturellement.

Les taxes, raccordements, aménagements extérieurs, paysagiste, accès et parkings sont inclus dans le prix, pour une transparence totale et un achat sans surprise.
Les villas seront livrées clé en main, avec des finitions personnalisables selon vos envies et votre budget, permettant à chacun de créer un intérieur qui lui ressemble.

Que vous recherchiez une résidence familiale ou un investissement immobilier durable et valorisant, Les Jardins des Alizés représentent une opportunité rare d'acquérir un bien conjuguant lumière, élégance et qualité de construction au coeur du Valais.
Réservez dès maintenant votre future villa et laissez-vous séduire par un lieu où modernité et nature vivent en parfaite harmonie.

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Disponibilité
À convenir
Surface habitable
160 m²
Surface du terrain
322 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2026
Publié le
29.10.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Garage
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 849'000
Prix au m²
CHF 5'306
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Emplacement

Rue de la Source 59 1994 Aproz (Nendaz)

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 49 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

28 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 68 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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