459'000
4.5 pièces Maison individuelle à Aranno
CHF459'000
Description
Maison indépendante à Aranno avec 3 box, jardin, bois et vue sur la vallée
À Aranno, dans un endroit calme et réservé, nous proposons à la vente une maison indépendante au caractère rustique et rural, construite en 1961 et maintenue en bon état, donc habitable immédiatement.
La propriété se développe sur deux niveaux et offre au total 4,5 pièces, avec trois chambres et une salle de bain. Les pièces sont fonctionnelles et bien séparées, ce qui rend l'appartement particulièrement adapté à une famille ou à ceux qui veulent vivre dans un contexte indépendant et verdoyant.
L'un des éléments les plus suggestifs de la propriété est la vue agréable sur la vallée verte, qui offre une atmosphère fraîche, calme et réservée. La maison est en fait située dans un contexte urbanisé, mais entourée d'espaces verts importants, entre jardin et bois d'environ 1'000 m2, qui garantissent une sensation agréable de tranquillité et de contact avec la nature.
La propriété présente également un potentiel d'exploitation intéressant, avec la possibilité d'intervenir sur les combles et de moderniser les espaces selon les besoins et le goût. Des recoins externes particuliers contribuent à rendre la propriété encore plus caractéristique et suggestive.
Située sur la route principale et à proximité de l'arrêt de bus, la propriété dispose également de trois garages, une caractéristique particulièrement rare pour ce type de propriété.
Une solution au charme historique, habitable immédiatement et avec des possibilités de personnalisation intéressantes, idéale pour les familles, pour ceux qui préfèrent les grands espaces extérieurs et pour ceux qui vivent avec des animaux, dans un contexte où la tranquillité et la quiétude sont l'un des principaux atouts.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 153 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1961
- Publié le
- 13.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 459'000
- Prix au m²
- CHF 3'000
Emplacement
6994 Aranno
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
92 %
Inférieur à celui de 25 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'659 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026











