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Maison indépendante à Aranno avec 3 box, jardin, bois et vue sur la vallée
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Planimetria

CHF459'000

4.5 pièces · 153 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Aranno

6994 Aranno(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison indépendante à Aranno avec 3 box, jardin, bois et vue sur la vallée

À Aranno, dans un endroit calme et réservé, nous proposons à la vente une maison indépendante au caractère rustique et rural, construite en 1961 et maintenue en bon état, donc habitable immédiatement.

La propriété se développe sur deux niveaux et offre au total 4,5 pièces, avec trois chambres et une salle de bain. Les pièces sont fonctionnelles et bien séparées, ce qui rend l'appartement particulièrement adapté à une famille ou à ceux qui veulent vivre dans un contexte indépendant et verdoyant.

L'un des éléments les plus suggestifs de la propriété est la vue agréable sur la vallée verte, qui offre une atmosphère fraîche, calme et réservée. La maison est en fait située dans un contexte urbanisé, mais entourée d'espaces verts importants, entre jardin et bois d'environ 1'000 m2, qui garantissent une sensation agréable de tranquillité et de contact avec la nature.

La propriété présente également un potentiel d'exploitation intéressant, avec la possibilité d'intervenir sur les combles et de moderniser les espaces selon les besoins et le goût. Des recoins externes particuliers contribuent à rendre la propriété encore plus caractéristique et suggestive.

Située sur la route principale et à proximité de l'arrêt de bus, la propriété dispose également de trois garages, une caractéristique particulièrement rare pour ce type de propriété.

Une solution au charme historique, habitable immédiatement et avec des possibilités de personnalisation intéressantes, idéale pour les familles, pour ceux qui préfèrent les grands espaces extérieurs et pour ceux qui vivent avec des animaux, dans un contexte où la tranquillité et la quiétude sont l'un des principaux atouts.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
153 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1961
Publié le
13.08.2026

Équipements

Animaux admis
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 459'000
Prix au m²
CHF 3'000
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Emplacement

6994 Aranno

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

92 %

Inférieur à celui de 25 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'659 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 75 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

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