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Incantevole Casa di Nucleo a Aranno
Image 2

CHF680'000

8 pièces · 255 m²

8 pièces Maison individuelle à Aranno

6994 Aranno(zone postale)

Description

Incantevole Casa di Nucleo a Aranno

ituata nel pittoresco nucleo di Aranno, questa splendida abitazione, ristrutturata nel 2016, fonde perfettamente il fascino del 1800 con comfort moderni. Con una superficie abitabile di 255 m2 distribuiti su tre piani, la casa offre otto locali, quattro camere da letto e due bagni. I pavimenti in legno e i bagni moderni donano eleganza e calore agli ambienti. Il tetto, completamente rifatto e isolato nel 2016, garantisce efficienza energetica.

La casa dispone di due terrazze: una spaziosa al primo piano, perfetta per rilassarsi allaperto, e una più piccola allingresso. Sebbene non ci siano parcheggi privati, sono disponibili posti nelle vicinanze. Il riscaldamento è a gasolio con radiatori, completato da una stufa e un camino che aggiungono un tocco di accoglienza.

Questa casa è ideale come residenza primaria, con la possibilità di richiedere anche l'uso come residenza secondaria.

Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove storia e modernità si incontrano armoniosamente.

Im malerischen Kern von Aranno gelegen, vereint dieses prächtige Haus aus dem Jahr 1800, das 2016 komplett renoviert wurde, perfekt historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 255 m2 auf drei Etagen bietet das Haus acht Räume, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Holzböden und modernen Bäder verleihen den Innenräumen Eleganz und Wärme. Das vollständig erneuerte und isolierte Dach sorgt für energetische Effizienz.

Das Haus verfügt über zwei Terrassen: eine grosszügige im ersten Stock, ideal zum Entspannen und eine kleinere am Eingang. Obwohl es keine privaten Parkplätze gibt, sind in der Nähe Stellplätze vorhanden. Die Heizung erfolgt über Öl mit Radiatoren, ergänzt durch einen Ofen und einen Kamin, die eine behagliche Atmosphäre schaffen.

Dieses Haus ist ideal als Hauptwohnsitz, mit der Möglichkeit, es auch als Zweitwohnsitz zu nutzen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an einem Ort zu leben, an dem sich Geschichte und Moderne harmonisch begegnen.

Visite 3D

remax.ch

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
255 m²
Surface du terrain
111 m²
Pièces
8
Année de construction
1800
Publié le
15.09.2026

Équipements

Balcon

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 680'000
Prix au m²
CHF 2'667
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Emplacement

6994 Aranno

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

92 %

Inférieur à celui de 25 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'659 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 75 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Manuel Pruiti

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