1'900'000
5.5 pièces Maison individuelle à Aranno
CHF1'900'000
Description
Spacieux avec vue à couper le souffle
Splendide maison moderne avec vue à couper le souffle sur le Lago Maggiore!
Spacieuse et lumineuse, elle offre des espaces accueillants et des finitions modernes.
Le grand jardin environnant offre de la privauté, de la tranquillité et des moments agréables à l'air libre. Les grandes fenêtres mettent en valeur la lumière naturelle et le splendide panorama sur le lac. Le garage privé garantit le confort et la praticité. Une propriété idéale pour ceux qui cherchent le confort, l'élégance et le contact avec la nature. Un lieu exclusif pour profiter d'une vue de rêve sur le Lago Maggiore chaque jour.
Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants :
- moderne
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Autres données
Emplacement: calme
Salle de bain/Douche: 3 (3x WC/douche)
Chauffage: pompe à chaleur
Transports en commun: arrêt de bus, 300 m
Écoles: école primaire, 5 km
Magasins: Migros Caslano, 5 km
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 310 m²
- Surface du terrain
- 1'390 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2021
- Publié le
- 24.10.2026
Équipements
Place de parc
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'900'000
- Prix au m²
- CHF 6'129
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 29,6% à la médiane des .
Cette annonce1'900'000 CHF
2'700'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6994 Aranno
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
92 %
Inférieur à celui de 25 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'659 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Giovanni Falconi
Visite a distanza
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