4'499'000
CHF4'499'000
Somptueux chalet d'exception sur la commune d'Arbaz, comprenant 2 appartements et des chambres supplémentaires. Sur 3 niveaux, ce chalet propose un cadre de vie exceptionnel, avec vue magnifique sur les montagnes, tout cela dans un cadre privé et paisible entouré de nature. Suite parentale avec jacuzzi, grandes pièces à vivre avec baies vitrées et spacieux balcon, tout est fait pour faire de ces lieux un endroit magique. L'étage du bas propose un grand garage avec plusieurs ateliers et machineries d'artisanat. La parcelle possède un double étang aménagé dans un cadre privilégié. Un sauna extérieur, de l'équipement premium pour tout le chalet sont à découvrir sans tardé.
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Plus détails
Situation: exceptionnelle, dans un cadre privatif sur une grande parcelle sans voisinage, lieu dit privilégié sur la commune d'Arbaz
Etat du bâtiment: de construction moderne, très bien entretenu au fil des années, qualité des matériaux et des finitions, ensemble harmonieux
Salles de bain: 4 (1 x WC / lavabo / jacuzzi, 1 x WC / lavabo / douche, 1 x WC / lavabo / douche, 1 x WC / lavabo / baignoire)
Système de chauffage: chauffage au sol, chaudière géothermique, forage à 70m de profondeur
Transport publics: bus, 300m
Ecole: centre scolaire, 4.2 km
Commerces: epicerie locale, 4.2 km
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 18 jours. 2,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
1974 Arbaz
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63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 4 personnes dans le voisinage.
125 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'300 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Joao Rocha
Visite à distance