3.5 pièces Rustico à Arbedo

Cette maison de montagne accueillante et complètement détachée est située dans une position calme sur une colline au-dessus d'Arbedo, à une altitude d'environ 610 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'emplacement est idéal pour tous ceux qui recherchent un refuge dans la nature sans avoir à sacrifier la proximité avec les infrastructures les plus importantes : le centre d'Arbedo-Castione est accessible en environ 10 minutes en voiture, et Bellinzone est à seulement environ 6 km de distance.

La Maison s'étend sur deux étages et offre une surface habitable brute d'environ 75 m². Les espaces intérieurs comprennent :

• un salon avec cuisine ouverte et cheminée en bois
• une chambre à coucher à l'étage supérieur
• une deuxième pièce au niveau du jardin
• une salle de bain avec douche et toilettes (le lavabo n'a pas encore été installé, mais les connexions sont déjà préparées)
• un sous-sol
• l'espace de crawl, où se trouvent le générateur et le système de batteries.

Espace extérieur et équipement

L'espace extérieur offre un balcon et une terrasse spacieuse avec table en pierre et grill – idéal pour des moments détendus à l'extérieur. L'offre est complétée par un petit jardin privé avec vue dégagée sur le paysage environnant.
Directement à côté de la maison se trouve un parking privé avec place pour jusqu'à 4 véhicules.

Équipements techniques et connexions• Alimentation électrique indépendante toute l'année : système photovoltaïque de 3 kW, générateur de 6 kW, 8 batteries avec environ 5 heures de temps de charge (en hiver, les panneaux doivent être dégagés de la neige)

• Chauffage : poêle à granulés et cheminée en bois
• Alimentation en eau : connexion à une source naturelle avec un réservoir de collecte de 3 000 litres
• Eaux usées : via une fosse d'infiltration

Informations supplémentaires• Résidence secondaire : autorisée

• Facteur d'impôt communal (multiplicateur) : 91 %
• Frais supplémentaires : assurance du bâtiment, impôts communaux, vidange de la fosse d'infiltration

Une propriété simple, indépendante et basée sur la nature – idéale comme maison de vacances ou refuge personnel dans le Tessin.