590'000
CHF590'000
Cette charmante maison de coin de 4,5 pièces de 1992 offre un foyer d'environ 112 m² d'espace de vie, où l'on se sent chez soi dès le premier instant. La combinaison de pièces lumineuses, d'une cheminée confortable, d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin privé qui borde directement une prairie et qui confère ainsi un sentiment merveilleux d'ampleur et de liberté est particulièrement belle.
L'accès à la maison se fait par le jardin avant soigneusement entretenu via quelques marches. Un petit appentis offre un espace de stockage supplémentaire pratique. Dans le hall d'entrée, vous trouverez un coin pour les vestes ainsi qu'un toilette pour les invités avec lavabo. La cuisine spacieuse invite à cuisiner et à manger ensemble et forme un beau centre de la maison. Le salon lumineux et spacieux adjacent convainc par sa grande quantité de lumière naturelle et sa cheminée confortable, qui offre une atmosphère particulièrement accueillante les jours plus frais. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse et au beau jardin - un endroit merveilleux pour se détendre, jouer, jardiner ou pour des soirées d'été conviviales.
L'escalier ouvert et lumineux avec sa rampe en bois belle mène à l'étage supérieur. Ici se trouvent trois pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres pour les invités ou bureaux. Deux des pièces ont un accès direct au balcon. Des placards intégrés pratiques offrent un espace de stockage supplémentaire. La salle de bain est équipée d'une baignoire.
Le sous-sol offre également beaucoup d'espace pratique : outre une pièce de cave et un abri anti-aérien, une buanderie avec un coin technique et une pièce de loisirs avec accès direct via une cage d'escalier extérieure sont à disposition. Pour vos véhicules, un espace de stationnement extérieur directement devant la maison est inclus dans l'offre. Un emplacement de parking souterrain peut être acheté pour 20 000.--.
Un foyer sympathique dans l'ensemble avec beaucoup de lumière, un beau jardin et une vue merveilleusement ouverte sur le vert - idéal pour tous ceux qui souhaitent avoir leur propre foyer avec de l'espace, de la vie privée et de la qualité de vie.
Le prix demandé est inférieur de 30,6% à la médiane des .
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3296 Arch
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 42 personnes dans le voisinage.
175 %
Inférieur à celui de 47 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'347 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Peter Mathys