CHF720'000
5.5 pièces · 170 m²
5.5 pièces Maison individuelle à Ardon
CHF720'000
5.5 pièces · 170 m²
rue du simplon 119, 1957 Ardon
Détails
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponibilité
- 23.09.2026
- Surface du terrain
- 446 m²
- Année de construction
- 1953
- Dernière rénovation
- 2020
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 720'000
- Prix au m²
- CHF 4'235
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 7 200–16 200
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Offre partenaire de Moneyland.ch
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 22,8% à la médiane des .
Cette annonce720'000 CHF
932'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 31 jours. 2,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Description
ARDON - Villa individuelle à rénover
Maison de caractère à l'entrée du village, des volumes généreux à reprendre en main
Villa individuelle sur trois niveaux, avec galetas et un grand entresol à bonne hauteur sous plafond. Les pièces sont spacieuses et la maison offre de nombreux rangements. Le chauffage au gaz a été remplacé en 2020.
Caractéristiques
- Villa individuelle sur 3 niveaux + galetas
- Espaces généreux
- Chauffage au gaz (2020), distribution par radiateurs
- Cheminée à insert dans le séjour
- Parquet en chevrons dans le séjour
- Cuisine séparée, plan de travail en granit
- Nombreux rangements et armoires murales
- Entrée séparée
- Enveloppe non isolée : rénovation énergétique à prévoir
- Aucun plan disponible
Distribution
- Entresol : cave avec belle hauteur, local de rangement, garage, local technique-buanderie
- Rez : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine séparée, petit balcon, porte entrée, salle de bain
- Étage : 3 chambres mansardées avec armoires murales, 1 salle de bain, espace libre
- Galetas
Parking + Extérieurs
- Garage box
- Places de parc extérieures
- Jardin
- Vue sur le coteau viticole et les montagnes
*** Tous nos biens disponibles sur www.berra-immobilier.ch
Équipements
Cheminée
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 86 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
130 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'993 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Christophe Berdot
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 210886Ref: 6228905