2'900'000
8 pièces Maison individuelle à Ardon
CHF2'900'000
Description
Spacieuse villa d'architecte sur grand terrain de 2'857 m2
Magnifique villa située à proximité de toutes commodités, avec les commerces et l'école juste en face, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute une famille. Située dans un quartier calme, bénéficiant d'un grand terrain clôturé et aménagé
Rez inférieur : (272 m² brut)
- 1 double garage
- 1 buanderie / chaufferie
- 1 cave
- 1 abri PC
- 1 carnotzet
- 1 salle aménageable avec WC séparé
- 1 salle de billard
- 1 salle de spa, détente
- 1 WC avec douche
Rez : (172 m² brut)
- 1 séjour spacieux avec accès à grande terrasse
- Grande terrasse, env. 90 m², avec vue
- 1 cuisine habitable
- 2 WC séparés
- 4 chambres
- 1 salle de bains
Agrandissement du rez inférieur en 1997
Le rez inférieur a été agrandi d'env. 100 m2
possibilité de créer un appartement indépendant
en modifiant l'aménagement de cette surface.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 444 m²
- Surface du terrain
- 2'857 m²
- Pièces
- 8
- Année de construction
- 1970
- Dernière rénovation
- 1997
- Publié le
- 08.10.2026
Équipements
Cheminée
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Résidence secondaire
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'900'000
- Prix au m²
- CHF 6'532
Contexte du marché
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
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Emplacement
Rue de Cordé 3 1957 Ardon
À proximité
Chargement…
Quartier
Mixte bâti et verdure
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
130 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'993 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil, même en hiver
- Sud-est
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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