930'000
CHF930'000
Dans la commune pittoresque d'Arogno, nous proposons à la vente une habitation lumineuse et fascinante avec une vue enchantée sur le lac, idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.
La propriété se développe sur plusieurs niveaux et est caractérisée par des espaces polyvalents et bien distribués.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace ouvert accueillant avec cuisine et salon, une salle de bain et un débarras pratique. Ce niveau offre également la possibilité d'être transformé en un appartement indépendant, parfait pour les invités ou pour un éventuel revenu locatif. Aussi de ce niveau, grâce à la zone de vie, vous pouvez profiter d'une vue agréable sur le lac.
En gravissant par un escalier extérieur, nous accédons à l'étage supérieur, où un grand et lumineux espace ouvert s'ouvre avec une vue panoramique splendide sur le lac, idéale pour des moments de détente et de convivialité. La zone jour est complétée par une cuisine séparée.
La zone nuit comprend deux chambres à coucher, dont une avec vue sur le jardin. Il y a également deux salles de bain, qui garantissent confort et fonctionnalité.
Une solution unique immergée dans la tranquillité, avec une vue à couper le souffle qui rend cette propriété vraiment spéciale.
Points forts de cette propriété :
Caractéristiques principales :
Excellente solution à la fois comme résidence et comme investissement immobilier.
Contactez-nous pour fixer un rendez-vous. Nous serons ravis de vous montrer la propriété en personne.
Le prix demandé est supérieur de 63,2% à la médiane des .
Cette annonce930'000 CHF
570'000 CHF
Médiane
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6822 Arogno
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90% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
23 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026