9 pièces Maison individuelle à Arogno

Dans le pittoresque centre historique d'Arogno, nous proposons à la vente une fascinante maison mitoyenne complètement rénovée d'avant 1800, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement charmant, authentique et privé, immergé dans la tranquillité de l'un des villages les plus caractéristiques du Tessin.

La propriété, construite à l'origine avant 1800 et complètement rénovée entre 1993 et 1994, avec des interventions et des améliorations supplémentaires dans les années suivantes, combine parfaitement le charme historique avec le confort de vie moderne. Les murs en pierre, les hauts plafonds, les cheminées d'origine, les sols en terre cuite et les détails authentiques confèrent aux pièces un caractère et une atmosphère uniques.

La maison s'étend sur 5 niveaux avec une surface utile d'environ 333 m², en plus de 44 m² de terrasses et de balcons, et se compose de deux unités de vie, offrant également un potentiel de revenus intéressant grâce à l'appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour une location à long terme, en tant qu'appartement pour invités ou pour des membres de la famille.

Distribution intérieure:

CAVE:
Pièce technique, grotte caractéristique avec cheminée, cave avec plafond voûté et ancien puits en pierre, portique et cour privée.

REZ-DE-CHAUSSEE:
Appartement indépendant de 2 pièces composé d'un salon avec cuisine et cheminée, chambre à coucher et salle de bain avec baignoire.

PREMIER ETAGE:
Vaste salle à manger avec cheminée et sortie sur le balcon, cuisine, chambre à coucher, buanderie et salle de bain avec douche.

DEUXIEME ETAGE:
Salon lumineux, deux chambres à coucher et salle de bain avec baignoire.

COMBLES:
Grand local hobby/bureau, idéal comme studio, atelier ou espace de détente, avec une terrasse panoramique à couper le souffle, exposée au sud.

La propriété bénéficie d'une bonne exposition solaire, d'une vue dégagée et d'une bonne luminosité tout au long de la journée. La situation dans le centre historique garantit la tranquillité et la privauté, tout en restant à proximité des principaux services, des connexions et des transports en commun.

Caractéristiques techniques:

• Fenêtres en bois avec double vitrage;
• Chauffage au fuel avec radiateurs;
• Trois cheminées à bois;
• Toit en bois avec couverture en tuiles;
• Locaux accessoires et espaces multifonctionnels;
• Deuxième résidence autorisée.

Une solution idéale à la fois comme résidence principale pour les grandes familles et comme maison de vacances de charme ou investissement immobilier, grâce à l'unité déjà séparée et indépendante.

Remarque: Certaines images ont été valorisées avec l'aide de l'intelligence artificielle exclusivement pour améliorer leur rendu visuel et, dans certains cas, pour montrer une proposition possible d'aménagement. Les photographies reflètent fidèlement les espaces, les dimensions, la configuration et l'état général de la propriété.

Mya Goessl
+41 78 849 06 11