CHF920'000
5.5 pièces · 181 m²
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5.5 pièces · 181 m²
6822 Arogno(zone postale)
Le prix demandé est inférieur de 14,8% à la médiane des .
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Schöne neue 5,5-Zimmer-Villa zum Verkauf in Arogno mit privatem Garten
In einer ruhigen und exklusiven Wohngegend gelegen, ist diese schöne neue Villa die ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne und komfortable Unterkunft im Grünen der Natur suchen.
Das 2022 errichtete Anwesen ist Teil eines exklusiven Projekts, das zwei elegante Villen mit 5,5 Zimmern umfasst, die auf zwei Wohnetagen verteilt sind und darauf ausgelegt sind, Funktionalität und Komfort zu maximieren.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohnbereich mit Klimaanlage, der durch ein modernes und einladendes Design gekennzeichnet ist. Die offene Küche, elegant und funktional, bietet einen Blick auf den geräumigen privaten Garten, einen perfekten Ort für Entspannung oder Essen im Freien mit Freunden und Familie, ein Gästebad, ein Zimmer/Büro und eine Waschküche.
Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet ein schönes Masterschlafzimmer mit en-suite-Bad und einem großen begehbaren Kleiderschrank sowie eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Garten und die umliegende Natur, zwei helle Zimmer mit Einbauschränken und ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen.
Der private Garten mit ca. 140 m² Grundstücksfläche ist ideal für diejenigen, die Entspannung und Privatsphäre suchen.
Die Villa ist mit hochwertigen Ausstattungen und liebevollen Details errichtet, um Eleganz und Komfort zu bieten, und verfügt über eine Klimaanlage (Kühlung und Heizung), die für höchsten Komfort in jeder Jahreszeit sorgt.
Die hohe Energieeffizienz gewährleistet geringe Betriebskosten und einen geringen ökologischen Fußabdruck.
Das Anwesen verfügt über einen angrenzenden Parkplatz und bietet drei unüberdachte Parkplätze.
Diese schöne neue Villa mit Garten, umgeben von der Natur, ist die perfekte Wahl für diejenigen, die in einer exklusiven Wohngegend leben möchten, umgeben von Ruhe und natürlicher Schönheit in Arogno.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren:
Simone Mezzapesa
+41 (0)764 250 334
EBUYHOUSE
+41 91 225 69 99
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 60 personnes dans le voisinage.
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Salvetti Federico
General Manager