950'000
CHF950'000
Votre maison avec possibilité de revenu
Dans un quartier calme et entouré par le paysage verdoyant de Stabio, à quelques minutes de Mendrisio et à proximité de Lugano, nous proposons une propriété spacieuse d'environ 685 m² à vendre, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement spacieux, confortable et naturel.
La maison s'étend sur plusieurs niveaux et offre des espaces généreux et bien organisés. Le niveau principal comprend un espace de vie lumineux et ouvert, composé d'un grand salon et d'une cuisine habitable de grandes dimensions, parfaite pour la vie quotidienne et pour des moments conviviaux avec la famille et les amis.
La zone de nuit comprend une chambre principale avec salle de bain privée, ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une salle de bain commune avec douche.
Au niveau inférieur, il y a une salle de bain pour les invités et un bureau/étude, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou ont besoin d'un espace dédié à leurs activités professionnelles.
Un niveau supplémentaire abrite la buanderie, la salle technique et l'accès direct à un grand dépôt/magasin. Ce dernier dispose également d'une entrée indépendante de l'extérieur, ce qui permet de le séparer de la zone de vie principale et de l'utiliser de manière autonome, par exemple en le louant pour générer un revenu supplémentaire.
Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui recherchent des espaces de vie spacieux, la tranquillité et en même temps un potentiel d'investissement intéressant.
Le prix demandé est inférieur de 14,4% à la médiane des .
Cette annonce950'000 CHF
1'110'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 5 jours. 3,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
6864 Arzo
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
55% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 74 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026