3'800'000
10 pièces Villa à Ascona
CHF3'800'000
Description
Elegante Mehrfamilienhaus mit Aussenpool in strategischer Lage in Ascona zu verkaufen
In Ascona, in strategischer und sonniger Lage, steht diese moderne Villa zum Verkauf, in der Komfort und grosszügige Wohnflächen harmonisch verschmelzen. Der gepflegte Garten mit Pool lädt zu entspannten und geselligen Momenten ein, während die Innenaufteilung sowohl als Einfamilienhaus als auch in unabhängige Wohnungen genutzt werden kann, ideal zum Wohnen oder Investieren. Ebenfalls perfekt als exklusive Ferienresidenz in einer der begehrtesten Lagen des Tessins.
HIGHLIGHTS
- Strategische, sonnige Lage in der Nähe des Golfclubs
- Grosszügiger Garten mit Aussenpool
- Ideal als Einfamilienhaus oder für separate Wohnungen
- Auch als Zweitwohnsitz nutzbar
Vidéo
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 370 m²
- Surface du terrain
- 819 m²
- Pièces
- 10
- Année de construction
- 1975
- Dernière rénovation
- 2015
- Publié le
- 02.12.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'800'000
- Prix au m²
- CHF 10'270
Emplacement
6612 Ascona
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 37 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Iradj ALEXANDER DAVID
Iradj ALEXANDER DAVID
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- +41 91 601 04 40
- alexander@wetag.ch