550'000
7 pièces Maison individuelle à Auressio
CHF550'000
Description
Da godere o da gestire
Casa da vivere o da gestire (AirB&B), disposta su 4 livelli con 2 appartamenti e possibilità di creare un parcheggio privato.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
- Zona ben soleggiata con orientamento a sud
- Ampia zona abitativa con terreno edificabile / agricolo-forestale
- 2 balconi e terrazzo con giardino adiacente
- Possibilità di creare un parcheggio su terreno di proprietà con accesso diretto alla strada cantonale
- Ideale come oggetto a reddito con 2 appartamenti e una grande mansarda
- Rapporto peritale completo disponibile
I nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e invitarvi ad un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch
Haus zum Wohnen oder zur Vermietung (AirB&B), auf 4 Etagen verteilt mit 2 Wohnungen und der Möglichkeit, einen privaten Parkplatz anzulegen.
Dieses ImmoSky -Angebot bietet Ihnen folgende Mehr-Leistung:
- Sonnige Lage mit Südausrichtung
- Grosszügiger Wohnbereich mit Bauland / land- und forstwirtschaftlich nutzbarem Land
- 2 Balkone und eine Terrasse mit angrenzendem Garten
- Möglichkeit, auf eigenem Grundstück einen Parkplatz mit direktem Zugang zur Kantonsstrasse anzulegen
- Ideal als Renditeobjekt mit 2 Wohnungen und einem grossen Mansardenzimmer
- Vollständiges Gutachten verfügbar
Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 336 m²
- Surface du terrain
- 336 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 1900
- Publié le
- 15.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 550'000
- Prix au m²
- CHF 1'637
Emplacement
Auf Anfrage 1 6661 Auressio
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
90% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité38 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Roberto Cassina