CHF930'000
5 pièces · 135 m²
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5 pièces · 135 m²
Caraa di Lacomèll 6, 6677 Moghegno
Le prix demandé est supérieur de 34,8% à la médiane des .
Cette annonce930'000 CHF
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NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET VISITEZ NOTRE JOURNÉE DE PORTES OUVERTES LE LUNDI 2.11.2026 DE 14H00 À 15H00. L'INSCRIPTION EST OBLIGATOIRE.
Dans le pittoresque Moghegno dans la vallée de Maggia, au centre du village, une maison patricienne unique de 5,5 pièces vous attend, qui a préservé son caractère d'origine et a été rénovée avec beaucoup de finesse. Ici, les siècles de construction, le charme tessinois authentique et le confort de vie moderne se combinent pour créer un foyer spécial. La maison a été entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité.
Un endroit pour les personnes qui aiment l'original et sont à la recherche de quelque chose de spécial.
À vendre, une belle maison patricienne d'environ 300 ans qui a été rénovée avec soin et préservation de la structure d'origine. L'accès se fait via une cour privée, qui donne à la propriété une tranquillité et une intimité spéciales. L'offre comprend également un rustico/étable adjacent qui dispose de cinq pièces, qui peuvent être utilisées pour une rénovation et une rénovation individuelles. Ici, de nombreuses possibilités s'offrent pour réaliser vos propres idées de vie et projets créatifs.
Une occasion spéciale pour les amoureux de propriétés historiques qui apprécient l'unique et veulent découvrir le potentiel d'une propriété traditionnelle.
Le cœur de la propriété est la charmante cour avec son espace de siège en granit. Entre les palmiers et une hamac invitante, vous pouvez oublier la vie quotidienne. Ici, vous pouvez profiter d'heures calmes, d'un bon livre ou de soirées d'été chaudes dans une atmosphère méditerranéenne.
Disposition de la maison patricienne avec 135 m2 d'espace de vie : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée, à partir duquel vous pouvez accéder à la cuisine moderne bien équipée. Un beau cheminée et un coin salon créent un espace invitant pour cuisiner, profiter et socialiser avec une salle à manger adjacente. 1er étage : deux chambres et salle de bain, 2e étage : une autre chambre et salon avec cheminée. De là, il y a un balcon avec une belle vue.
La maison est chauffée au bois via le cheminée. Des clapets de ventilation dans les pièces assurent que la chaleur peut être répartie dans toute la maison. Un système de ventilation solaire aide à réguler l'humidité et à maintenir un climat de pièce agréable.
Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances - ici attend une propriété avec un charme inimitable et beaucoup de personnalité.
La maison a été analysée géobiologiquement. Les perturbations naturelles du sol ainsi que les champs électromagnétiques artificiels ont été harmonisés par un spécialiste.
En cinq minutes, vous pouvez rejoindre la Maggia à pied, avec diverses possibilités de baignade, et il y a un restaurant de village et un petit magasin de village sur place.
LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :
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77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Environ 51 personnes dans le voisinage.
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
22 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Sonja Heinrich
Sonja Heinrich
Immobilienmaklerin