CHF1'280'000
5 pièces · 200 m²
CHF1'280'000
5 pièces · 200 m²
la Stráda Piazzéta 6, 6677 Moghegno
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Casa Anna Maria
Au cœur du village historique de Moghegno, directement sur la place du village ancienne avec sa fontaine babillarde, vous trouverez deux maisons de vacances très spéciales qui conviennent également pour une résidence principale. Les maisons de 1730 ont été reconstruites avec une grande attention au détail et des matériaux de haute qualité en 2018. Il a été possible de combiner le caractère original des anciens murs avec le confort de vie moderne et une intérieur frais et stylé.
Ici, l'histoire séculaire rencontre l'élégance contemporaine. La pierre naturelle, le bois, les éléments historiques visibles et les cheminées créent une atmosphère unique. Un endroit où vous arrivez, respirez profondément et vous sentez immédiatement chez vous.
La maison principale s'étend sur quatre niveaux et offre une disposition de pièces bien pensée.
Réz-de-chaussée - centre convivial
L'entrée mène à un vestibule avec un cloakroom séparé. Le salon et la salle à manger invités avec une cheminée forment le cœur de la maison. La cuisine bien équipée offre d'excellentes conditions pour la cuisine et la détente conjointe, toilettes pour les invités.
Premier étage : Une chambre et un foyer supplémentaire offrent un espace pour la relaxation et le retrait.
Deuxième étage : À cet étage, il y a une autre chambre et une salle de bain avec un toilette Geberit.
Troisième étage : L'étage supérieur ravit avec une autre chambre et une galerie qui donne à la maison un charme supplémentaire et un effet spatial spécial.
Chauffage : Pompe à chaleur à air neuve / connexion au réseau de fibres optiques / 3 places de parking privées directement à la propriété
Extérieurs pour chaque humeur
Même à l'extérieur, cette propriété offre une variété de possibilités pour profiter du style de vie tessinois.
Devant la maison, il y a un avant-cour et deux terrasses couvertes. Ils offrent des séjours protégés et vous invitent à passer la journée dans une atmosphère détendue en toute météo.
Derrière la maison, il y a une terrasse ouverte avec un sol en granit. Ici, vous pouvez profiter du soleil, des repas conviviaux ou des soirées d'été chaudes dans une ambiance tessinoise authentique.
Casa Sette Bello - petite, charmante et polyvalente
Directement adjacente à la maison principale se trouve la Casa Sette Bello, un appartement de 2,5 pièces convivial et pratique. Avec un siège devant la maison.
Entrée dans la cuisine et salle de douche adjacente. Par un escalier, vous atteignez l'étage supérieur avec la chambre, dont les poutres en bois visibles sur le plafond donnent une atmosphère particulièrement chaude et authentique.
La Casa Sette Bello offre une variété d'utilisations - par exemple, comme un hébergement pour les invités ou comme un retrait séparé pour les familles
Chargement…
77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 52 personnes dans le voisinage.
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
21 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Sonja Heinrich
Sonja Heinrich
Immobilienmaklerin