1'395'000
Maison individuelle à Estavayer
CHF1'395'000
Description
Opportunité: 2 villas jumelées + grange, aux portes d'Estavayer
À Montbrelloz, aux portes de Estavayer-le-Lac, découvrez ce projet immobilier en cours offrant un fort potentiel de développement. Idéal pour investisseurs ou promoteurs, ce bien permet de reprendre rapidement un projet déjà défini dans un environnement calme et recherché.Caractéristiques principales :
- Projet pour 2 villas jumelées neuves
- Environ 128 m² habitables par villa
- Architecture moderne avec espaces lumineux et fonctionnels
- Grange existante d'env. 290 m² avec potentiel de transformation
- Opportunité de valorisation supplémentaire (selon autorisations)
- Projet idéal pour promotion ou investissement avec rendement Situation :
- Environnement villageois calme et verdoyant
- Proximité immédiate d'Estavayer-le-Lac
- Accès rapide aux commodités, écoles et axes principaux Points forts :
- Projet prêt à être repris
- Fort potentiel de développement
- Bien rare sur le marché local
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Publié le
- 23.04.2026
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'395'000
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Emplacement
Fribourg 1475 Estavayer
À proximité
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Quartier
Environnement très vert
84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 24 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
84 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'065 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Frederik Ellegaard
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ID: 105386Ref: 047051