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Charmante opportunité à rénover
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CHF890'000

8 pièces · 477 m²

8 pièces Maison individuelle à Avenches

1580 Avenches(zone postale)

Description

Charmante opportunité à rénover

Située au coeur du village historique d'Avenches, cette authentique maison villageoise représente une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère et les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel.

Avec son charme architectural déjà existant, ses volumes et son authenticité, cette propriété offre de nombreuses possibilités de valorisation : création d'une élégante maison individuelle pleine de cachet ou développement de plusieurs appartements au style unique et recherché.

Un bien rare permettant d'allier charme de l'ancien, potentiel de rénovation et vision immobilière.

Im Herzen des historischen Dorfes Avenches gelegen, stellt dieses authentische Dorfhaus eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Immobilien mit Charakter und Investoren auf der Suche nach einem Projekt mit großem Potenzial dar.

Mit seinem bereits vorhandenen architektonischen Charme, seinen Volumen und seiner Authentizität bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung: Schaffung eines eleganten Einfamilienhauses voller Flair oder Entwicklung mehrerer Wohnungen mit einem einzigartigen und gesuchten Stil.

Ein seltenes Objekt, das es ermöglicht, den Charme des Alten, Renovierungspotenzial und eine Immobilienvision miteinander zu verbinden.

Located in the heart of the historic village of Avenches, this authentic village house represents a unique opportunity for lovers of character properties and investors looking for a high-potential project.

With its existing architectural charm, volumes and authenticity, this property offers numerous possibilities for enhancement: creation of an elegant detached house full of character or development of several apartments with a unique and sought-after style.

A rare property combining old-world charm, renovation potential and real-estate vision.

Siete alla ricerca di un progetto di ristrutturazione unico nel cuore del villaggio? Non cercate oltre! Questa casa su tre livelli vi offre l'opportunità di creare il vostro nido accogliente vicino a tutti i servizi.

Situata in un luogo pittoresco, questa proprietà aspetta la vostra personale interpretazione per ritrovare il suo splendore. Con un giardino bucolico, potrete godervi momenti di relax all'aperto grazie alla tranquillità del quartiere.

Non perdete questa rara opportunità di investire in una casa piena di potenziale ad Avenches.

Contattateci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
04.10.2026
Surface habitable
477 m²
Surface du terrain
368 m²
Pièces
8
Année de construction
1640
Protection du patrimoine
Bâtiment classé à proximité
Publié le
04.10.2026

Équipements

Balcon
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 890'000
Prix au m²
CHF 1'866
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Emplacement

1580 Avenches

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 147 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

65 %

Inférieur à celui de 74 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 78 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Carole Rapin

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ID: 224969Ref: AtticaAvenchesMaison