7.5 pièces Maison jumelée à Avully
2'680'000
342 m²
Description
Charmante Maison de Village Rénovée
Au coeur du village pittoresque d'Avully, cette maison de 7.5 pièces allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle offre 268 m² habitables et 342 m² utiles, dans un cadre lumineux et spacieux, avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 8 mètres.
Elle comprend :
- 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC
- Une terrasse de 37 m² (pas de jardin)
- Une cave et 2-3 places de parking extérieures
Atouts techniques :
- Pompe à chaleur, panneaux solaires, triple vitrage
- Fibre optique installée
Atout supplémentaire :
Un appartement indépendant de 2 pièces au rez-de-chaussée, actuellement loué CHF 1'050/mois, offrant un rendement locatif intéressant.
Une opportunité rare, idéale pour une famille ou un investisseur.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 342 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1919
- Dernière rénovation
- 2016
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 06.01.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'680'000
- Prix au m²
- CHF 7'836
Emplacement
1237 Avully
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 38 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
51 %
Inférieur à celui de 1 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'213 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Thomas Mottu