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Maison de ville de 3 1/2 de 136m2 dans PPE à Baar/Nendaz
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CHF549'000

3.5 pièces · 121 m²

3.5 pièces Maison individuelle à Baar (Nendaz)

1996 Baar (Nendaz)(zone postale)

Description

Maison de ville de 3 1/2 de 136m2 dans PPE à Baar/Nendaz

Découvrez cette maison de ville de 3.5 pièces situé dans

une résidence neuve à construire à Baar (Nendaz), livraison prévue en

2027. Avec une surface habitable de 120.5m² pour une surface totale

pondérée de 136.4m², cet objet offre un cadre de vie spacieux et

moderne dans un environnement calme et ensoleillé.

Les points forts de ce bien :

Chambres et salles d'eau modernes :

  • Chambre de 13.5m2 au rez avec salle d'eau privative WC/douche
  • Chambre de 18.3m2 au 2ème étage avec salle d'eau privative WC/

douche

Espace séjour/cuisine lumineux de 24.1m2 :

  • Un lieu de vie contemporain avec cuisine moderne ouverte sur

l'espace salon avec un accès direct sur un très grand balcon

Balcon de 31,7m2 :

  • Profitez du soleil estival et des paysages alpins depuis votre propre

espace extérieur

Divers :

  • Cave de 5.9m2
  • Espace buanderie au rez
  • Chauffage pompe à chaleur
  • Panneaux solaires
  • Deux places de parc couvertes au prix de CHF 20'000.-- l'unité (en sus)
  • Cédule hypothécaire à disposition

Environnement : Cet objet bénéficie d'un cadre particulièrement

calme, aussi bien le jour que la nuit. L'été, l'ensoleillement est généreux,

idéal pour profiter du balcon et des activités en plein air. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Basse-Nendaz et à 13 minutes à pied de

l'école, cet appartement est parfaitement adapté aux familles.

Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, cet appartement

neuf en plein cœur des Alpes valaisannes représente une opportunité rare

alliant confort moderne, tranquillité et cadre naturel exceptionnel.

Ne manquez pas cette chance de vous offrir un véritable havre de paix en

montagne.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
121 m²
Pièces
3.5
Année de construction
2026
Publié le
28.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Câble TV
Adapté aux enfants

Prix

Prix d'achat
CHF 549'000
Prix au m²
CHF 4'537
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Emplacement

1996 Baar (Nendaz)

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 5 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
37dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

24 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 82 % des 5'536 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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