549'000
3.5 pièces Maison individuelle à Baar (Nendaz)
CHF549'000
Description
Maison de ville de 3 1/2 de 136m2 dans PPE à Baar/Nendaz
Découvrez cette maison de ville de 3.5 pièces situé dans
une résidence neuve à construire à Baar (Nendaz), livraison prévue en
2027. Avec une surface habitable de 120.5m² pour une surface totale
pondérée de 136.4m², cet objet offre un cadre de vie spacieux et
moderne dans un environnement calme et ensoleillé.
Les points forts de ce bien :
Chambres et salles d'eau modernes :
- Chambre de 13.5m2 au rez avec salle d'eau privative WC/douche
- Chambre de 18.3m2 au 2ème étage avec salle d'eau privative WC/
douche
Espace séjour/cuisine lumineux de 24.1m2 :
- Un lieu de vie contemporain avec cuisine moderne ouverte sur
l'espace salon avec un accès direct sur un très grand balcon
Balcon de 31,7m2 :
- Profitez du soleil estival et des paysages alpins depuis votre propre
espace extérieur
Divers :
- Cave de 5.9m2
- Espace buanderie au rez
- Chauffage pompe à chaleur
- Panneaux solaires
- Deux places de parc couvertes au prix de CHF 20'000.-- l'unité (en sus)
- Cédule hypothécaire à disposition
Environnement : Cet objet bénéficie d'un cadre particulièrement
calme, aussi bien le jour que la nuit. L'été, l'ensoleillement est généreux,
idéal pour profiter du balcon et des activités en plein air. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Basse-Nendaz et à 13 minutes à pied de
l'école, cet appartement est parfaitement adapté aux familles.
Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, cet appartement
neuf en plein cœur des Alpes valaisannes représente une opportunité rare
alliant confort moderne, tranquillité et cadre naturel exceptionnel.
Ne manquez pas cette chance de vous offrir un véritable havre de paix en
montagne.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 121 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 549'000
- Prix au m²
- CHF 4'537
Emplacement
1996 Baar (Nendaz)
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 5 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
130 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
24 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 79 355 29 73














