3'090'000
4.5 pièces Maison en terrasse à Baar
CHF3'090'000
Description
Joyau de terrasse avec vue panoramique
Découvrez cette maison de terrasse exceptionnelle à Baar/Inwil avec une vue imprenable sur la ville de Zug et jusqu'au lac de Zug.
Avec plus de 151 m² d'espace de vie (hors pièces secondaires), ce joyau offre une quantité extraordinaire d'espace pour tous les besoins à toutes les étapes de la vie. La terrasse orientée ouest avec 70 m² supplémentaires ne laisse aucun désir insatisfait. Profitez de soirées de grillades conviviales dans le salon, bronzer pendant la journée sur une chaise longue et vous détendre dans votre propre jacuzzi.
La maison de terrasse offre :
- Une disposition de pièces généreuse : Pour une utilisation optimale sur un étage
- Deux salles de bain : Pour le facteur de bien-être et les besoins quotidiens
- De nombreuses pièces secondaires : Pour tout ce que vous n'avez pas besoin tous les jours
- Une terrasse panoramique : Pour des heures détendues à l'extérieur
- Une belle vue : Pour le bien-être
- Un ensoleillement idéal : Pour la bonne teinte
- Un double garage : Pour protéger vos véhicules
Finition
Vous recevrez la description détaillée de la finition avec la documentation de vente.
Emplacement et transports en commun
La maison de terrasse est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus attractifs de Baar. La situation surélevée offre beaucoup de soleil, de la vie privée et une vue agréable.
Malgré l'environnement idyllique, les écoles, les possibilités de shopping et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes. L'arrêt de bus "Zuwebe" est à 3 minutes à pied, tandis que l'école d'Inwil est à 7 minutes à pied. En bus, vous pouvez rejoindre les gares de Zug ou de Baar en seulement 11 minutes. L'accès à l'autoroute Baar (A14) est à seulement 5 minutes en voiture.
Double garage
La maison de terrasse comprend un double garage (l'un derrière l'autre), qui est vendu séparément pour 90 000 CHF.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter la propriété ? Nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison en terrasse
- Surface habitable
- 151 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2005
- Publié le
- 12.02.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'090'000
- Prix au m²
- CHF 20'464
Emplacement
Weinberghöhe 18 6340 Baar
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
67% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 87 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
47.53 %
AFC · 2026
CHF 3'496 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 21.9 Rp/kWh
SoleilMoyenEst
Côté est : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026